Exclusive = sole agent , 只有一个代理
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作者:ce3873 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:3104) 发表:2017-10-30 19:14:09  楼主  关注此帖
我也不能容忍这样的欺骗所以我就watsapp 给他,要求他把那份合约还给我,并且停止销售我的房子。 他还想打电话来解释吧,我都不接他电话了。 后来他把合约每页上划掉了也写上“void", 这合约也就算终止了。 可他还回我watsapp说“他并不是想用这个合约套住我们,如果没有信任的话他就停止卖我们的房子”。 真可笑,他欺骗在先,还敢谈什么信任。
Exclusive = sole agent , 只有一个代理
Open listing = many agent可有许多代理
为了保护自己, 终止Exclusive代理权时, 屋主必须要向中介公司要一份termination of exclusive的函件, 牢记.
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作者:ce3873 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:3104) 发表:2017-10-30 19:33:56  2楼
我也不能容忍这样的欺骗所以我就watsapp 给他,要求他把那份合约还给我,并且停止销售我的房子。 他还想打电话来解释吧,我都不接他电话了。 后来他把合约每页上划掉了也写上“void", 这合约也就算终止了。 可他还回我watsapp说“他并不是想用这个合约套住我们,如果没有信任的话他就停止卖我们的房子”。 真可笑,他欺骗在先,还敢谈什么信任。
无论他在合约上写了多少个“void",
这合约仍然还是有效的, 勿上当.
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作者:ce3873 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:3104) 发表:2017-10-31 22:22:19  3楼
套路也太深了吧……如果最后没通过他卖了房子,他还是会来claim agent fee?
Exclusive validity period
是的, 中介公司(Agency)依然未终止合约.

Note: LZ的case纯粹是中介与屋主双方的协议
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作者:ce3873 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:3104) 发表:2017-10-31 22:24:53  4楼
这样的合约是不会有效的因为我们已经把跟这个中介文字对话记录已经备份好了,证明当时我们签这个合约是在未经说明和不知情之下签的, 这样我们有足够证据可以去CEA投诉这个中介的职业操守,但是现在我们并不想这么做, 毕竟他已经自动把合约取消, 合约取消也是我们双方同意的,并且也有通信记录作证,所以以后的交易跟此中介无关。 所以提醒大家,即使遇到这样的情况,一定要保留证据。也要记得咨询CEA (这个是新加坡房地产中介协会)。
这样的合约是不会有效的
建议您去CEA问个清楚

您这么做能保护到自己吗? 还是中介公司的termination of exclusive比较强?
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