【房】卖房的屋主要跟中介签的Exclusive agreement 吗?
登录 | 论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 本帖共有 37 楼,当前显示第 25 楼 : 从楼主开始阅读 : 本帖树形列表 : 返回上一页
作者:zamulano (等级:2 - 初出茅庐,发帖:184) 发表:2017-10-31 01:03:51  25楼 
如果是欺骗性质的那么咱谴责他。 换个角度来说,exclusive其实对屋主是利大于弊的。open listing有两种可能的坏处:一是中介争着卖,为了自己能卖掉,跟买方合作压价以便自己先于竞争对手成交。牺牲的是卖家的利益。二是机会成本高,中介可能花许多广告费,花很多时间带很多很多人去看,结果其他中介运气好先成交了。你大概不会说因为中介的付出给点辛苦钱或者说成本吧?人毕竟是自私的,那中介很可能就不会花太多心思在这种open listing上面。 弊端就是如果正好有其他买家想offer,双方也愿意成交,这样签了exclusive的中介理论上照常可以收中介费。但是一个好口碑的中介真的会为了那点中介费跟你撕破脸要吗?当然这个看人品,所以说选中介挑能力挑人品,挑好了放心签就是了。 坦白说,做得好的,经验足的中介其实并不缺活。往往遇见open listing的会婉转说,没关系,有人给卖自己就不掺和了。遇到这样的,逆向思维一下,干脆把这个请回来exclusive. 不喜勿喷。
什么鬼,逆向思维。。。
楼主,exclusive签的前提是你很信任这个中介。显然你不是这种情况。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版只看此人从这里展开收起列表

本帖共有 37 楼,当前显示第 25 楼,本文还有 N-1 层楼,要不你试试看:点击此处阅读更多 >>



请登录后回复:帐号   密码