【房】要不要拿CPF还房贷
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作者:Evian0512 (等级:3 - 略知一二,发帖:593) 发表:2017-11-17 19:00:56  51楼 
哦,说来说去,endowment 说的是储蓄保险啊。对这个我也买过,所以略知一二。 据我所知,你所谓的 3% - 4.75% 是保险公司的预期总投资回报,根本不是到客户手上的年化收益率。如果我理解的不对,请纠正我。 其次,储蓄保单也要牺牲灵活性才可以换取相对较高的投资回报。通常得放 20 多年才能有 2% - 3% 的到手年化收益率,以我目前三十多的岁数,20 年后 CPF 也可以取出多余的来了,你说的这个 endowment 在灵活性上,也没比 CPF 强多少。当然,储蓄保险可以提前取出来,但代价是可能损本金。 如果你觉得我理解的不对,请告诉我一个存 10 年取出来,到手年化收益率能达到 2.5% 的 endowment,也就是我一次性投 10 万给你,10 年后你给我 10万 * (1 + 2.5%)^10 = 12.8 万。如果你有这个 plan,低风险的,我二话不说就跟你买。话撂这儿了。 如果没有这样的 endowment,那我就相信 35 楼的说法了。
哈哈,真的随便一些产品拿出来都会高过现在的mortgage loan利息的
10年的有3%以上,中间可以拿出30%本金不亏本的。我们也有3年保本放久有4点多回报率的
可是我只represent 我们的银行。
最差的结构存款,也是5,6年而已。利息固定,本金保本,利息高过现在的housing loan interest。5,6年也比cpf lock in的短
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