华新 - 【房】请教大家推荐公寓，自住

【房】请教大家推荐公寓，自住

首先感谢华新，提供这个平台，学到很多关于房子的知识，所以也想借这个平台请大家帮忙推荐下合适的公寓楼盘。在此先谢过大家！

情况是这样，家里有两个孩子，在华新混了一段时间发现都在讨论学区房，而且也有改善居住条件的想法，因此想卖掉HDB换公寓，但是考虑自己实际情况，TOP 10的名校自己肯定是不会考虑，不在自己的承受范围。

条件如下：

1、面积稍微大些，毕竟家里2个孩子，还有老人，佣人，太小了住的憋屈。至少3BR，如果4BR的话最好，卧室别太小了。

2、周围有稍微好些的小学，前40为佳，2C中签概率大些的或者2B义工比较好拿的。

3、预算150万-190万，范围略大，但是都是在可承受的范围。

4、周围有方便的设施，方便老人买菜这些，也别太吵。

5、交通希望方便些，虽然有车，但是还是希望有方便的公共交通。

简单些就是提升居住条件的同时找到合适的小学。

先谢过各位大大的指教！

--- 本帖已由卡不卡在 2018-01-03 15:22:27 时顶起 ---

该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2018-01-05 22:00:03。

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给多一点要求才能推荐

地点，有没有FH情结，男娃女娃，能接受的房龄等等。
做过中部和市中心的功课，2C包进的还能排上名的混校只有river valley primary和养正。版上比较热的陪群将来有抽签风险。
没有考虑过做义工的选择，我是想了半天觉得既然要花那么多时间去做义工，那肯定得买前十的学区房，不然时间成本太高了。

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在 tale 的大作中提到：

给多一点要求才能推荐地点，有没有FH情结，男娃女娃，能接受的房龄等等。做过中部和市中心的功课，2C包进的还能排上名的混校只有river valley primary和养正。版上比较热的陪群将来有抽签风险。没有考虑过做义工的选择，我是想了半天觉得既然要花那么多时间去做义工，那肯定得买前十的学区房，不然时间成本太高了。

谢谢你

除了淡滨尼，白沙这些太东边的，其他地方都可以。没有FH的情节，如果是99年的公寓，希望不要太老，5年左右吧。主要是前10的怕拿不到义工，然后2C又是爆满，抽签压力大。
小孩都是女孩。

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在卡不卡的大作中提到：

谢谢你除了淡滨尼，白沙这些太东边的，其他地方都可以。没有FH的情节，如果是99年的公寓，希望不要太老，5年左右吧。主要是前10的怕拿不到义工，然后2C又是爆满，抽签压力大。小孩都是女孩。

女孩就好办了

rgps 2c 包进。可以考虑duchess crest. 价钱1.9应该可以，靠近地铁。就是房子旧一点。

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在 roche 的大作中提到：

女孩就好办了rgps 2c 包进。可以考虑duchess crest. 价钱1.9应该可以，靠近地铁。就是房子旧一点。

目前没有考虑RGPS

主要是觉得会很大程度的降低生活质量，duchess crest 这个好像快20年的公寓了，对99年的房子来说，有点难接受。

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在卡不卡的大作中提到：

刚开始找总会希望什么都满足

只有找了一阵才会明确哪个要求是不可妥协的，哪些是可以放宽的。五年以内的新房基本三卧不超过1100尺，四卧不超过1300尺，扣除阳台空调槽实用面积更小。如果楼主可以接受这个大小那就看看99年的新房，不能接受的话就只能找十多年前的老房子，像duchess crest这种有en bloc潜力的99年房子楼主嫌旧的话大概率会要求FH。
先看看Haig，paya lebar MGS,陪群，养正附近的房子，这几个地方这个预算能买到合适的房子，社区也算方便。西部不熟悉，需要西部的达人来讲讲。

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在 tale 的大作中提到：

刚开始找总会希望什么都满足只有找了一阵才会明确哪个要求是不可妥协的，哪些是可以放宽的。五年以内的新房基本三卧不超过1100尺，四卧不超过1300尺，扣除阳台空调槽实用面积更小。如果楼主可以接受这个大小那就看看99年的新房，不能接受的话就只能找十多年前的老房子，像duchess crest这种有en bloc潜力的99年房子楼主嫌旧的话大概率会要求FH。先看看Haig，paya lebar MGS,陪群，养正附近的房子，这几个地方这个预算能买到合适的房子，社区也算方便。西部不熟悉，需要西部的达人来讲讲。

谢谢

您这分析，很有道理，这几天看下来也确实是这么一回事，头几天什么都想要，现在也慢慢发现不现实了，要想舒服就是2000年附近的公寓比较大，要不嫌公寓老，就得freehold，这几个学校也是目前看下来有可能的学校。

培群不错，最近几年2B不抽签，2C也不是很激烈，但是备选的只有擎青比较好进。公寓就2个GEM和trevista，如果只为学区房我不会犹豫，但是还想提升居住环境就感觉不行，房间太小。这也侧面证明新公寓可能不适合我。

西部也希望有达人来解惑一下。

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在卡不卡的大作中提到：

谢谢您这分析，很有道理，这几天看下来也确实是这么一回事，头几天什么都想要，现在也慢慢发现不现实了，要想舒服就是2000年附近的公寓比较大，要不嫌公寓老，就得freehold，这几个学校也是目前看下来有可能的学校。培群不错，最近几年2B不抽签，2C也不是很激烈，但是备选的只有擎青比较好进。公寓就2个GEM和trevista，如果只为学区房我不会犹豫，但是还想提升居住环境就感觉不行，房间太小。这也侧面证明新公寓可能不适合我。西部也希望有达人来解惑一下。

觉得楼上说的很好了

补充一个培华，附近要新盘也有，巴刹超市都不远。不过我没有实地看过不了解具体楼盘，只是提供一个看房的方向，可以guru上先筛选一下
单说入学的可能性，不少朋友2c进去的，也有pr朋友通过社区义工进去的

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在武汉伢的大作中提到：

觉得楼上说的很好了补充一个培华，附近要新盘也有，巴刹超市都不远。不过我没有实地看过不了解具体楼盘，只是提供一个看房的方向，可以guru上先筛选一下单说入学的可能性，不少朋友2c进去的，也有pr朋友通过社区义工进去的

关于南华

南华是Top10我相信没有什么疑问，SAP加GEP更是说明这一点，最近几年2B抽签情况也很理想，但是2C是非常的恐怖，所以想问问大神们，南华的义工不抽签是学校控制了义工人数吗？南华的义工好拿吗？我去考虑南华是不是不太现实？
谢谢大家

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在卡不卡的大作中提到：

关于南华南华是Top10我相信没有什么疑问，SAP加GEP更是说明这一点，最近几年2B抽签情况也很理想，但是2C是非常的恐怖，所以想问问大神们，南华的义工不抽签是学校控制了义工人数吗？南华的义工好拿吗？我去考虑南华是不是不太现实？谢谢大家

gep学校的义工基本上不用指望了，人数很少

不是说完全没希望，而是中选的机会太低，一旦拿不到其它退路已经来不及了，只有拼2c
南华过去两年2b情况我个人认为不能代表以后，这两年出生率不算大年，至少虎宝宝那年出生的少，然后社区义工服务年限从一年增加到两年刚刚实施不久把很多人拦在门槛外，以后恐怕不一定。南华密集的组屋区（bto都好几个），加上trilinq这种大盘的condo，我自己肯定不敢赌南华

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在卡不卡的大作中提到：

学校确实有根据2b抽签情况控制学校义工人数

他们也不希望辛苦做了义工的抽签不中。但是社区义工和教会/会馆义工（假如是教会/会馆学校）不是学校可以控制的。如果楼主娃还小，或许可以观察一下今年龙宝宝的抽签情况，如果2b依然乐观，那倒是个很好的选择

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在武汉伢的大作中提到：

学校确实有根据2b抽签情况控制学校义工人数他们也不希望辛苦做了义工的抽签不中。但是社区义工和教会/会馆义工（假如是教会/会馆学校）不是学校可以控制的。如果楼主娃还小，或许可以观察一下今年龙宝宝的抽签情况，如果2b依然乐观，那倒是个很好的选择

谢谢武汉哥

你考虑的比我远多了，想多请问你一些问题，bto的那几个盘，top是哪年？哪里可以找到？别到时候连个学校的都没的进……谢谢你

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在卡不卡的大作中提到：

谢谢武汉哥你考虑的比我远多了，想多请问你一些问题，bto的那几个盘，top是哪年？哪里可以找到？别到时候连个学校的都没的进……谢谢你

武汉哥… 哈哈哈

bto怎么查我不清楚哎，hdb网站可能有？或者另外发一贴问一下华新版友们

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在羊驼君的大作中提到：

我觉得symphony suites不错诶价格便宜还是崇福学区房，而且是新房，就是太远

崇福是个好学校

但是感觉义顺那边有点偏，还有就是2C抽签比较难。我发现运气这个东西越不在乎，它就越照顾你。我一个朋友，当初买义顺就是为了便宜，没想到学区房，学校抽签他也无所谓，也没考虑过备选学校，然后头几个抽签就抽到他。劝我放宽心随便选………命啊…

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在卡不卡的大作中提到：

崇福是个好学校但是感觉义顺那边有点偏，还有就是2C抽签比较难。我发现运气这个东西越不在乎，它就越照顾你。我一个朋友，当初买义顺就是为了便宜，没想到学区房，学校抽签他也无所谓，也没考虑过备选学校，然后头几个抽签就抽到他。劝我放宽心随便选………命啊…

崇福抽签还好吧

不然你觉得宏文呢？那边上班近不少，房子稍微贵一点

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在羊驼君的大作中提到：

崇福抽签还好吧不然你觉得宏文呢？那边上班近不少，房子稍微贵一点

宏文也很好，还是SAP

怕就怕在周围没有拿的出手的备选的学校，一旦2C进不去，那就比较麻烦？

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在卡不卡的大作中提到：

南华学校义工很难

社区义工可以考虑，请准备最少三年的时间

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在武汉伢的大作中提到：

gep学校的义工基本上不用指望了，人数很少不是说完全没希望，而是中选的机会太低，一旦拿不到其它退路已经来不及了，只有拼2c 南华过去两年2b情况我个人认为不能代表以后，这两年出生率不算大年，至少虎宝宝那年出生的少，然后社区义工服务年限从一年增加到两年刚刚实施不久把很多人拦在门槛外，以后恐怕不一定。南华密集的组屋区（bto都好几个），加上trilinq这种大盘的condo，我自己肯定不敢赌南华

南华那些租屋区不可以做社区义工吧

好像不是一个RC的

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