万能的华新，买房碰到这种事情该怎么办？
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作者：mxm (等级：2 - 初出茅庐，发帖：31) 发表：2018-01-30 12:12:29　 楼主　 关注此帖
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万能的华新，买房碰到这种事情该怎么办？
看房好久了，有一个感兴趣的房子一直要我的买方中介带我去看，前后问了几个星期吧，结果买方中介发给我的对方中介的回信的短信截屏都是说under negotiation。不能看了。结果我刚刚不死心，自己打了个电话过去，卖方中介立刻表示说虽然现在有offer。但是随时可以安排看房。

这种情况下我该怎么办？之前是我被谁套路了？我该告诉我的买方中介并且带着她一起去看这个房子吗？如果不带的话最后万一喜欢的话还是得找人represent我吧？

城市套路深！求指点！
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2018-01-30 22:00:01。
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作者：mxm (等级：2 - 初出茅庐，发帖：31) 发表：2018-01-30 12:30:50　 2楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
有经验的买家中介会准备两个手机号。一个中介用一个扮买家 或者一堆队友 帮忙刺探军情 你这情况无非是无良卖家中介为了不分佣金阻碍有中介的买家看房或者挂着一个美美的房子 等你去看 变成另外一个房子。顺便把你收罗为自己的客户。 告诉你的中介发生的事情 看看你中介的应对策略。
谢谢！
所以我应该告诉我的中介吗？可是我怕现在告诉了以后他们双方吵起来吵出什么幺蛾子，导致买方中介给屋主洗脑接受现有的offer了。是不是我先自己去看。到谈钱了再bring我的中介过去会比较稳妥？
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作者：mxm (等级：2 - 初出茅庐，发帖：31) 发表：2018-01-30 12:36:52　 3楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
你觉得你需要中介就告诉你中介你觉得你中介没啥用那就自己去看 告诉你中介 他有经验也不会去跟对方吵架 没意义。
明白了
谢谢大神指点。
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作者：mxm (等级：2 - 初出茅庐，发帖：31) 发表：2018-01-30 12:38:07　 4楼
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在 鹏哥 的大作中提到：
这个明显是卖方中介想要独吞，不想要cobroke. 如果抓住石锤，这家伙是会麻烦的。你自己联系的信息留着，这就是实锤。息事宁人的话，你可以继续去看，谈价钱的时候请自己中介出面。 再次吐槽一下这个，中介不可以dual represent. 所以独吞的情况，卖家中介只代表卖家，不会考虑买家你的利益。
如果有规定中介不能dual
那这个中介之前不肯带我们去看的意义何在呢？反正也不能拿两份钱？最后买方总会engage自己的中介的？
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作者：mxm (等级：2 - 初出茅庐，发帖：31) 发表：2018-01-30 12:45:03　 5楼
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在 我想睡觉 的大作中提到：
你的中介不觉得你会买 带你去浪费时间而且已经有offer了都
我的中介搞不清她怎么想的
但是我们一直看的都是那个区和那个价位的房子。这个房子虽然condition好坏不知道。但是不至于都在那个区看了5-10套别的了不带我们看这个吧？

不过也不好说，貌似的确有那么5-10%的房子她说约不到。我自己打过去能约到。。。
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作者：mxm (等级：2 - 初出茅庐，发帖：31) 发表：2018-01-30 16:08:18　 6楼
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在 eternal13 的大作中提到：
有个问题我们中介之前说过如果我们自己联系去看房，那么之后谈价钱的时候就不可以代表我们了，买家中介不可以在中途介入，有这个不成文的规定？
我也对此一直很疑惑
这个究竟是什么样的操作？
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作者：mxm (等级：2 - 初出茅庐，发帖：31) 发表：2018-01-30 16:10:20　 7楼
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在 一泓清泉18 的大作中提到：
因为很多中介是不cobroke的这样的话，中介就没办法看到那些房子了。
难道真的有很多买家愿意没有中介的成交二手房吗？
买方又不给中介费，为什么不要一个中介代表自己的利益？
应该大部分的买家都会有中介的吧？

卖房的中介拒绝cobroke，岂不是少了很多客户群体？
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作者：mxm (等级：2 - 初出茅庐，发帖：31) 发表：2018-01-30 16:24:43　 8楼
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在 一泓清泉18 的大作中提到：
中介手里面有好房源就不愁买家 买家虽然不用给中介费，但是像这种情况下，有中介就看不到好房子，就只能取舍了。 我的情况就是这样
所以层主
买房的全程没有自己的中介吗？
总觉得少个人帮你sanity check这么贵的东西是不是有点儿不够放心啊。。。。。。。
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