不需要。。。你可以直接和卖家中介约看房, 你的买方中介不在场也可以,
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73385) 发表:2018-01-30 14:02:46  楼主  关注此帖
万能的华新,买房碰到这种事情该怎么办?看房好久了,有一个感兴趣的房子一直要我的买方中介带我去看,前后问了几个星期吧,结果买方中介发给我的对方中介的回信的短信截屏都是说under negotiation。不能看了。结果我刚刚不死心,自己打了个电话过去,卖方中介立刻表示说虽然现在有offer。但是随时可以安排看房。 这种情况下我该怎么办?之前是我被谁套路了?我该告诉我的买方中介并且带着她一起去看这个房子吗?如果不带的话最后万一喜欢的话还是得找人represent我吧? 城市套路深!求指点! --- 该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2018-01-30 22:00:01。
不需要。。。你可以直接和卖家中介约看房, 你的买方中介不在场也可以,
看完之后 你可以问问对方说是否还接受出价,

if yes, 通知你的中介去offer


你懂得
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73385) 发表:2018-01-30 14:03:26  2楼
因为很多中介是不cobroke的这样的话,中介就没办法看到那些房子了。
不cobroke又怎样,ta敢发SMS说 不cobroke吗
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73385) 发表:2018-01-30 14:10:58  3楼
有什么不敢呢有reference吗?
请自行学习反省~ 你懂得~

 

via https://www.cea.gov.sg/docs/default-source/module/newsletter/1-2017/dos-and-dont

The don’ts for co-broking

#1: No blocking of other agents

If you are representing the seller, you should not deny co-broking opportunities to other agents.

For example, if you receive a call from other agents, you should not tell the other party that you are not sharing your commission, which is indirectly blocking the other party from co-broking.

As co-broking exposes the property to a wider pool of interested buyers, the greater exposure could attract a higher offer and eventually a higher price. By rejecting to co-broke with other agents, you are not acting in the interest of your client.

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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73385) 发表:2018-01-30 16:51:35  4楼
就是问你是不是中介,有没有中介确认了才给你看房子 你没碰到过吗?
回答不是,有, 可以反问一句你不希望co-broke是吗?
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73385) 发表:2018-01-30 16:59:34  5楼
有个问题我们中介之前说过如果我们自己联系去看房,那么之后谈价钱的时候就不可以代表我们了,买家中介不可以在中途介入,有这个不成文的规定?
编。。。继续编。。。“不成文的规定”意味着不是CEA认可的情况
CEA不认可 = 扯淡
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73385) 发表:2018-01-30 20:26:07  6楼
楼上也有人说有这个疑问说明这不是一个个例,你说我在这里编,我有意思吗?就是因为遇到不同情况才出来问大家意见的,不成文的规定=中介潜在做法,有可能是偏向于个人职业信仰之类的,或者市场上都这么做的,我也不知道我中介是不是个例才来问,如果不是每个中介都这样你就直说好了,没必要说我是编的
显然不可能都这样
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