蔡厝港转售组屋售价低，有屋主花了近一年才成功卖屋，房地产业者指随着新组屋项目推出，相信组屋转售价会进一步下滑。

根据去年第四季的组屋转售数据，蔡厝港的三房式、四房式和五房式的转售价中位数分别是27万元、33万8000元和41万元，三个屋款的价格都是全岛各区最低之一。

建屋局网站数据显示，蔡厝港上月刚有五房式单位以34万3800元易手，为过去一年来的最低价。至于三房式和四房式单位，最低的转售价则分别为24万5000元和29万元。

帝皇地产首席执行员杨志忠透露，他旗下就有一个蔡厝港的五房式单位，经过近一年的锲而不舍，才在近期成功为屋主售出。他指出，随着市场上有更多转售组屋和新组屋，一些如过去设计与兴建（Design and Build）计划下的组屋将首当其冲。

“这些组屋估价较高，但会在这些地区买房的消费者注重价廉物美，必须觉得物有所值，才愿意购买较贵的单位，否则隔一条街价格相差两三万，他们就会选择更加划算的。”

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