我个人觉得，发展商的理念和建筑师的设计要求往往都是好的。可是到了实际跑项目时，因为成本原因，总包和分包商往往会选择最便宜的供应商，细节质量就不会太在意。所以房子的质量好不好就是看利润够不够，如果分包级数太多就势必利润很薄，质量就势必会下降。但这也是这两年经济不好而造成的大趋势。
大家也不用纠结发展商和总包是谁。因为分包还是会为了省钱大量从中国找便宜的供应商，所以没有本质差别。现在为了口碑而坚持高质量的已经几乎没有了。
而这些事情，作为中介和买家是无法知道细节的。
所以好房子差房子只能凭运气。