听说华新房版能人多，有个问题看看大神们怎么说。

没有华新贫困线上那种高大上，楼主家庭新加坡工薪阶层小市民。现在家里住的旧二手组屋已满五年，地点郊区，居住舒适。

现在有两个选择

1 现在家里的存款可把现有组屋贷款全部还上。家里的现金流也不会增加，因为现在完全是cpf在还贷款，我们家不会投资，只有死工资，钱存着也没什么利息。然后就可以轻松爱干什么干什么了，生活无压力，cpf可以让它自己攒着退休用。

2 　现在把组屋卖了，同时去买一个二手公寓住，因为看到公寓价格一直在回升，而组屋还是一直不景气，担心组屋留在手里继续赔钱，住公寓还能提高生活质量。

　

楼主的问题是，不考虑具体家庭情况，也不考虑能否贷款，首付够不够这些问题，也不考虑学区房等等等。就问怎么做，从未来五到十年来看最经济上最划算，因为楼主全家都没经济头脑，选1还是选2，或者还有3，4，5选项建议也行。

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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2018-03-01 22:00:04。

组屋郊区的，主帖写了。

现阶段不想留着hdb再买公寓。

楼主夫妻都不会理财投资，只会靠死工资攒钱。现在存款的利息还不如付的贷款利息高，钱放着也没用。现在组屋挺好的，接着住也没问题，可郊区房子不断在贬值，以后可能更差了。把hdb的贷款都还了，轻松没压力。这样是没风险，但也没什么收益。

换个公寓的话，提升居住环境，给自己更多奋斗的动力？然后接着就可以考虑再买套小的出租。这样要负担两套房子，压力更大，风险比选项一大，但可能的收益也大。

现在大家都说公寓正在上涨，组屋在跌很难卖出，我想知道现阶段应该怎么做才能让未来家庭的收益最大化呢。楼主夫妻完全没有经济头脑，一到计算这种事情脑袋里一团浆糊。想听听大家指点。