保留组屋还有一个原因就是懒，哈哈哈。 组屋收益保守来讲3-4%,确实没有杠杆。但是你试试套现7,80十万去做上杠杆的投资，多操多少心。而且有10-20多万的absd沉没成本，组屋肯定是长期持有了，到最后就等en bloc。这是比较保守理财方式，适合懒人。当然前提组屋地点好，最终有en bloc价值。 其实，中产的投资以房子为主，富豪的资产大多是金融产品。我觉得原因就是中产时间精力不多，圈子信息资源不丰富，适合选择懒人方式的理财。

所以需要对大势有个基本的判断到底是应该砸在房子上，还是别的投资渠道，砸房子的话，砸哪的，什么类型的，都需要做判断。不容易。 但风险什么时候都有，不可能人人都找最保守的方法，看自己的风险承受能力，眼光时机远见等等等。因为有这些区别，个体才会慢慢分化开来。