听起来是跟中介赌气的感觉对中介蜜汁不信任，如果觉得中介讲的没道理，那么依据呢？理由呢？ 学点基础经济理论的，都知道这个词，sunk cost。就是告诉我们做决定的时候，是要向前看，而不是回头看。所以现在这套组屋亏12万，是sunk cost。向前看，如果财务状况允许有三个选择。并且层主选择相信组屋涨回12万。 1. 保留组屋，不再买公寓，等10年涨回12万。 2. 保留组屋，多买套公寓，等10年，组屋涨回12万。公寓税交了10万，10年后既然组屋都能涨12万，公寓很可能涨大于12万。 3. 卖掉组屋，买公寓，分段买，买两套。省掉了10万的税。既然层主相信组屋能涨12万，那么两套公寓应该各涨12万以上。 层主自己看，是不是3优于2，优于1？ 假设层主自己也不相信组屋涨回12万，也觉得公寓不会涨，那么保留组屋买公寓的10万税是不是白花了？层主也相信，组屋和公寓的价格差距会永远和现在一样不会再拉开距离？如果是层主是这么判断的，那就要保守，保守到底，组屋别卖，公寓也别买，跟着高手们学别的投资？股票债券不见得风险就小吧，也不见得买股票自己的眼光又突然变好了吧。 所以，我的意思是，自己判断，这没错。但是抱着跟中介赌气的态度去判断，自然会走向和中介相反的结论。那就失去了理性的思考了。