楼下的办丧事，结婚，居委会活动等等是否满足你要安静的条件呢。做为住过还挺热门区住屋的人，对时不时有人在电梯里小便的情况不解也无奈，但觉得对小孩的成长环境不太好

我觉得你该考虑芝麻街的公寓，150平米以上靠近地铁的不少，为小孩考虑的话名校选择也多。以你的条件承担也得起。能力之内，只要最好吧