应该大家都知道了，就一次说完吧。　

tip-2，Pri Pty Index 和 HDB 碰线。 这应该是大家都知道也被验证多次的好方法。

急跌和缓跌由于反应时间不同，会有深碰和浅碰的区别。　

这道理应该很简单，假如二手HDB要100万，同区公寓115万，不少人就趁机过档。私宅和hdb会触线弹开。

tip-3

买在没人看房的时候。　

98；sars；08 各种恐慌末期；16年中新交恶，新加坡经济崩盘也动摇了不少人。到没人看房 成交量冻结行情冷得不能再冷的时候，就是差不多是底部了。

总结，

入市三步曲：

1 市场极度淡静的时候，着眼。 代表已经到了市场底部；

2 PPI/HDB 碰线的时候入手。 那时是绝佳入场点和私宅反弹信号；

3 新元升值周期会和房市周期同步，mas政策收紧代表确立趋势。

***新元汇率相当重要，资本充裕度是房市的最重要因素。 相当于国内的m2对房市的意义。 区别只在于这里是浮动的，国内只增不降。

新入房版，初帖拜码头，轻砖。。。。。。

外资进来办产业投资，都要先兑换（购买）新元，新元汇率就会上升。 资本外逃会兑换外币（卖出新元），汇率就会下跌。 汇率走势可以看出资本是流进还是流出新加坡。 当然很少人要换巨额资金为了存在新加坡银行，最后都会反应在经济和产业上。 所以三者间是联带关系。参考下图顺便联系这十年的经济和房价走势。

　但是汇率波动太过激烈，很难抓趋势。 好在新加坡是控制汇率（没有中央利率）的国家。 可以在新元政策的坊间预估和每年2次政策中找趋势。