【房】不负责任 tip-1因为新加坡是控汇国。 新元波动代表岛内资金充裕度，也和经济与房价息息相关。　 但汇率波动频率和房价频率和波动区间差别太大，并不好直接类比。 所以政策是个比较好的参照点。　 政策的持续不能作为信号。 政策的转换才能做为信号。 例如2010年4月金管局转变政策让新元升值。 2015年1月突然降低新元升值（当时是紧急政策，通常只在4，10月份） 因为一年2次的检讨政策会使政策滞后与市场波动。 所以09年和14年都已经是比较明显的市场反转， 直到政策公布来确立趋势。 前几天金管局刚刚恢复新元升值，这留给未来来验证。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2018-04-17 22:00:01。该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2018-04-18 22:00:10。该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2018-04-19 22:00:04。 (more...)

不负责任 tip - 2 & 3应该大家都知道了，就一次说完吧。　 　 tip-2，Pri Pty Index 和 HDB 碰线。 这应该是大家都知道也被验证多次的好方法。 急跌和缓跌由于反应时间不同，会有深碰和浅碰的区别。　 这道理应该很简单，假如二手HDB要100万，同区公寓115万，不少人就趁机过档。私宅和hdb会触线弹开。 　 tip-3 买在没人看房的时候。　 98；sars；08 各种恐慌末期；16年中新交恶，新加坡经济崩盘也动摇了不少人。到没人看房 成交量冻结行情冷得不能再冷的时候，就是差不多是底部了。 　 总结， 入市三步曲： 1 市场极度淡静的时候，着眼。 代表已经到了市场底部； 2 PPI/HDB 碰线的时候入手。 那时是绝佳入场点和私宅反弹信号； 3 新元升值周期会和房市周期同步，mas政策收紧代表确立趋势。 　 ***新元汇率相当重要，资本充裕度是房市的最重要因素。 相当于国内的m2对房市的意义。 区别只在于这里是浮动的，国内只增不降。 　 新入房版，初帖拜码头，轻砖。。。。。。 (more...)