关键是你买小公寓出租 你没有改善现在的住房条件啊
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作者:loveking (等级:2 - 初出茅庐,发帖:401) 发表:2018-04-18 13:57:51  楼主  关注此帖
【房】Jumbos HDB 值得买吗?先介绍本人情况。目前拥有4NG金文泰老试组屋,几年前已还清。原一直想再买套公寓自住,HDB出租。一直属于夹心层人士,有两孩子加女佣,孩子读书,大人工作全在附近。金文泰靠地铁的公寓就那么两三个,要面积比目前HDB 大的,感觉压力太大,年龄不小了,不想给自己找压力,所以一直属于观望状态,没下手勇气。从目前市场看,住公寓的机会渺茫了。总感觉目前92平方的房子,少了个可以让女佣睡的书房,希望能住大点房子,但也没到非换不可的地步,毕竟还有三个卧室。   看到同一区域有个Jumbos的房子在卖,82平方+65平方+走廊=160平方左右 ,若用目前四房换Jumbos,房子肯定超大了,若不怕麻烦还可以隔起来出租一小unit. 孩子大了,有了自己房子,将其还原,可以一套出租。 但也有顾虑:1。这样一买一卖,交的税,房子的装修肯定花不少。2。30几年的老房再换一间一样老的房子,到底值不值呀。3。还是用目前积蓄买小套的公寓出租。但算了算扣掉各种费用,还不如资金存银行拿利息了。 (more...)
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作者:loveking (等级:2 - 初出茅庐,发帖:401) 发表:2018-04-19 12:16:01  2楼
如果出租,会受人数限制吧jumbo算一间,最多6人不是?
他家五个人 还可以租给一个人
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作者:loveking (等级:2 - 初出茅庐,发帖:401) 发表:2018-04-19 16:12:37  3楼
叫价90万多点走廊的一房间墙给拿掉了,与客厅打通了,正门移到了走廊的入口。走廊全做成了玻璃窗。其中一个厨房做成房间了,很大。另两房间也打通了,也是很大。
靠近地铁站的话就划算啊
地铁附近的新一点的五房都卖快90万了 旧一些的也要八十几万呢
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作者:loveking (等级:2 - 初出茅庐,发帖:401) 发表:2018-04-19 18:22:08  4楼
老组屋没那么高是靠地铁。目前3room, 65sm2, 35万左右,3.5room, 82平方的45万不到。阳台估计3K~4K就可以向政府买的。
什么样的阳台
之前有人也发了一个屋主卖房 之前屋主也是花了几千块买下的走廊部分 但是现在要算在尺价里面卖给新买家
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