因为之前签OTP和做resale application的时候都没有提到完成completion 要多住一阵，现在离过户就差不到半个月了，他们讲找不到合适的地方住，需要多住两个月，等他们拿到BTO钥匙才搬走。
楼主怕节外生枝，没有答应～
如果在HDB completion appointment那天还没搬走，需要向卖方要求什么赔偿呢？
---
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2018-05-09 22:00:05。

爸妈和几位亲戚的机票已经买好了，掐着时间装修～如果他们不搬就没办法装修～给的租金还不够住酒店的…

但是卖方中介还是会一直打电话过来求情～说什么短期的房子不容易租到，他们家有老有小七口人时间太短～各种道德绑架～我才懒得理呢～

关键是卖方他们是马来人，有老有小，东西又多～换我我也不想租给他们

律师讲如果completion 拿不到钥匙，就不做completion, HDB会罚late interest 给卖方，每迟一天罚金为成交价的10%再除365～直到下一个completion date (忘了问这笔钱是赔给我的，还是给HDB的）。

还有一种可能是把他们逼急了，他们选择不卖给我，然后也不退钱～只能找律师开一封21天的notice,然后21天之后再起诉他～但是这个操作会旷日持久，两败俱伤～

所以最好的办法是他们赶紧搬家按时交房～我已经跟卖方中介讲了，可以让他们把家私存在self storage那种 warehouse,人拆开了寄住亲戚朋友家或者出去租房间～

希望一切顺利可以按时拿钥匙～到时候会跟大家汇报的～

所以你1400就被迫“租”给他们了吗？
过户之后产生的水电杂费怎么解决？
用个几百块赖着不给也没辙啊～

看来我得叫搬家公司把他们的东西扔出去了

感觉他们要当钉子户了，按照程序，应该明天去验空房的～办完手续，如果不搬，能不能强行入住？

我没有跟卖方直接打交道，都是通过中介，中介也没说他们一定不会搬，直到昨天才跟我讲～你觉得以HDB办事效率，他们会在一天之内让他们搬吗？

file:///C:/Users/tfl/Downloads/Request%20for%20Temporary%20Extension%20of%20Stay%20(4%20May%202015).pdf

绝对有理由赶他们走

这边highlight一下几个重点

The resale of the Flat is independent of the Temporary Extension of Stay. The legal
completion of the resale of the Flat will still take place regardless of the status of the
Temporary Extension of Stay.

1）This request is subject to the Buyers agreeing to allow sellers to stay
temporarily in the Flat after the resale completion of the Flat and HDB granting approval to
this private arrangement.

2) either Sellers or the Buyers may cancel the private arrangement for the
Temporary Extension of Stay at any time before the resale completion date of the Flat,
notwithstanding that HDB’s approval to the same may already have been given.

3) In the event that the Sellers and/or the authorised occupiers do not vacate the Flat at
the end or upon the termination of the Temporary Extension of Stay, the Buyers shall
be required to initiate their own actions as the owners of the Flat and at their own
costs and expenses to evict the Sellers and/or the authorised occupiers from the Flat

今天在HDB跟卖方中介一顿撕，卖方中介看长相年轻时就是 Ah Beng, 拿出无赖地痞的架势死咬着我们说当初签OTP的时候我们同意让卖家免费住两个月，只不过没有做papperwork而已，冲着我们嗷嗷叫，楼主作为东北姑娘，不是吃素的，在气势上绝对不能输，音量大他一倍，声调高两倍吼回去。把那马来两口子和我的中介吓得一声不敢吱～
方案一要价每天赔200，他们拒绝。
方案二，把主人房空出来，我们淘宝来的建材先放进去，每天赔50，他们还是拒绝
方案三，每天150，共3450，全部支付现金，住到6月14日，成交
其中卖家出2K， 卖方中介出1K，我方中介从酬金里扣450。

在双方律师中介及HDB officer的面前，买卖双方签字确认，给了钱，才做completion。

也算没有吃亏～