否则说那么多都是建立在臆测的基础上。

很简单，就拿最新宣布重建的麦坡申组屋来说好了。上HDB或GURU网站能拿到历年成交价格。你统计2008-2013和2013-2018两个时间段的涨跌就好。看看价格是受市场的影响还是受屋龄的影响。