小型私宅谈不上提升

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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2018-08-13 22:00:05。

0812

另一部分进了口袋，养老

48000

这样回报率比较高！

先买组屋后买公寓，两个可以同时保留。先买公寓就不能再买组屋，并保留两个。

以前双向都允许，某年降温措施后就变成只有先组屋后私宅的单向通道了，确实有点不公平

房间实在太小了，阳台和空调槽实在太tm大了。
还有把厕所建的很大的，也不知道图个啥，5，600尺建两个厕所干啥。

我也记得以前可以双向的。我也是觉得很不公平。可是不知道这个政策后面的理由是什么？

有出处么？

阳台是没有想要有，有了又觉得没啥卵用的东西，家有小孩还要封起来担心安全。
卫生间太大的确没必要。
但是两个卫生间的确是需要的，早上起来大家都要洗澡上厕所的时候你就知道为啥了。

先买祖屋的人好歹买了祖屋就会住个把年，然后升级
先买公寓，再买祖屋的目的就是打算出租吧，　８成都不会自主的，除非是那种复式的。结果变成投资工具了。

政府对于情况一睁只眼闭只眼，
对于情况二，就等于打自己的脸了。

有组屋和公寓的，必须在组屋住满5年才能搬去公寓住啊。这条对于两种情况都是有效的。

估计给人钻空子钻的太厉害，所以取消了。
就像当年的decoupling一样，不只给谁发现了漏洞，一拥而上，现在没了。

客房一个衣橱一个书桌 最多再放个单人床

具体出处我找不到，可是我经历过，不会记错的

如果可以先买公寓再买hdb，公寓是第一套，税就交很少，反正hdb便宜，算作第二套的话，交absd也没几个钱吧。但反过来就不一样，先买了hdb再去买公寓，那个公寓的税就很高，那hdb也许就不值得保留了，即使保留了，那也是在交了很多absd的情况下

有投资的意味在里面，所以03年放开了整套组屋出租限制。
后来组屋涨的太快 已经影响到了选票了。参照2011大选。所以，政府把组屋的定义由asset变到 affordable quality housing。也就是逐步减弱投资的功能，新组屋定价方式也由参照二手组屋成交价转变到参照国民收入。
政府认为已经有一套房产的人 购买二套 多数是以投资为主，所以，由私宅购买组屋 投资是不允许的。得卖掉私宅。
而由组屋购买私宅投资允许，因为政府认可私宅的投资属性。所以可以保留组屋。
2013年出台这些政策时，组屋还在上涨。所以 用现在的市场看这个政策可能会觉得不公平。当时主要目的都是压制组屋价格，弱化组屋投资属性。