建造踏进去就被惊呆了，一大清早楼下的就被挤爆，楼上还好，控制人潮。

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这种行情下，这个项目能聚集这么多人潮，有很多原因。一就是定价$15xx-1800，夸张一点说同时期项目里性价比第一，二就是地点佳，三就是有名校，四就是新加坡经济持续发展，收入提高，有能力的买家数量增多，五就是新政府导致买家购房越来越谨慎，销售数量减少，这个反而变成jadescape的一个优势。

你这也算刚需。这个以后转售也会很受欢迎，容易出手

小贩中心就在公寓斜对面。住在bishan这一带的都知道附近的便利性，餐馆，诊所一应俱全，全部在步行5分钟左右的距离。

未来附近住宅供应量极其有限。目前行情之下尺价1500-1700的价钱能买到这种地方我觉得非常不容易，发展商参考了附近几个新盘的价钱而锁定的价格的确能吸引人，上个周末能吸引到9000人参观样板间就是明证。

很多人说参观的人多，但是不一定购买，的确有这个可能，因为现在的政策决定了购买新旧公寓的买家群体是以首套房的买家为主，平均销量会下滑。jadescape人见人爱，基本上没有什么负面印象，唯一的缺点就是时机，看多少个多套房的购房者舍得支付12%-20%的额外印花税。坦白说，换成是我自己我也会很慎重考虑，这个税会吃掉未来5-6年的租金收入。我个人体验是组屋市场还有landed比较活跃。landed 去年下半年开始复苏，今年特别明显，预算超过250万或者说300万的买家开始把注意力放在landed市场。

7月是个特殊的月份，但是9月这个月的销量应该还是能达到800-1000个单位，因为有至少5个新盘选择9月开盘。

但面积巨大，总价过高，不适合普通家庭购买，sky vue单价比这个还高。

sky vue 我也有客户一直比较它和jadescape, 问题是sky vue卖的不多，要价高，很难去谈。skyvue 地点更佳，靠近junction 8, 只是未来周围的空地是住宅用地，以后会有3-4年的时间会面对工地噪音，jadescape周边除非是SERS, 不然以后没有什么新建筑。另外jadescape 好处是你要什么楼层和朝向，选择比较多，但是需要看抽签运气。

4房那个应该是#01-08,或者01-33

只要介绍好项目本身的特点，户型，和需要注意的缺点，计算好经济情况以及帮忙推荐户型就好，决定让客户自己去做。

citycab对面那个是新的学校，其他附近没有什么大片的空地。靠近CMH BUILDING那里的空地还是B1工业用途

饭厅客厅一起并排，才有4房的样子