包括阳台、空调槽；某些深井冰开发商连门口走廊也算面积，我就不说哪个楼盘了，香港的开发商。

组屋到底政府的比较厚道，空调槽不算面积，组屋阳台都可以封起来，像国内那样装窗户。所以组屋都是室内面积，公寓是包括室内和室外面积。老公寓面积就比较实用，没有阳台，空调槽底板是一格一格水泥柱，不是平板，也不算面积。

新公寓很多扣掉室外面积，实用室内面积很多不如组屋。