金文泰mall楼上的房子要价太高，貌似挂在市场上卖了很久了。而且没有小区环境。casa clementi的房子不算学区房，走路到地铁站有点距离。如果入手这两个项目的房子，过五年不一定能保值，因为金文泰另外三个已经建好或者快TOP的房子，在学区，小区环境和距离MRT距离等综合因素上会更好，会造成现在MOP的两个房子五年后很难高价出售。因为这个原因，我们放弃了金文泰，选择了其它区的项目。

谈不上专业分析，只是因为自己买房，所以考虑了一下保值这个问题。后来选择了隔壁区的那个刚MOP的项目，虽然这个项目的旁边也是有新项目刚TOP，但是两个项目的优势都是一样的，而且MOP这个项目的在售单元的价格比clementi mall楼上要稍微合理点。而且就学区上而言，除了这两项目，过五年没有其它新项目，所以可替代性还是比较低，可以算得上是优质组屋。

Casa绿化的确很好，以前经常去那里遛娃。Ghim Moh整体小区也安静，就是面向地铁的部分单元有点吵，朝北的单元就会好很多，当然价钱也多几万，旁边有条河道可以跑步，所以整体感觉不错。

Ghim Moh的没有硬伤的华人卖家的单元出手很快，我当时看房的一个多月时陆续出来了约十套，大约八九套在两到五周的时间内被卖掉。估计是因为七月ABSD调整的缘故，所以八九月出现了这么多单元供选择。现在挂在网上的单元大部分不是华人卖家。我买的BLOCK不是最好的，不过是高层朝北。

有一点估计很多人都无法接受：比如窗外是五层的车库，这算是二到五层的单元的硬伤吧。西晒，部分人可以接受，不喜欢西晒的人就会觉得是硬伤。离地铁轨道很近，朝向地铁，对于不喜欢吵闹的人肯定就是硬伤。

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 rain08 的帖子 “这个高楼单位很贵，所以可能这个西北朝向就算硬伤了。听说卖了好久了。”
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