真要严密的话也要把初期投入除以年份折旧好不好，五年之后净值为0再正常不过，哪有按五年前实付价格拿到现在来计成本的，这么说还没算通胀呢？再说谁让你装修了，也可以不装就硬着头皮住啊哈哈哈

然后如果同一时段“不得不卖”说明你的新房产也是买在低点有啥好哭的。。。年轻人不要总盯着一点没捞到的好处耿耿于怀而忽略了整个世界除此之外多的是你捞不到的好处，看开点

（被杠精咬过之后我也变杠精了，好可怕）

因为stamp duty律师费中介费甚至利息火险这些成本在我眼里是capital nature的，为了不心塞可视为房价一部分，反正跟GST一样身为鱼肉横竖都逃不掉。。

至于买卖股票的税费，确实也是活该。。。通常会脑补“自己手痒觉得不买不行然后回来发现不喜欢，搁家里看着又闹心必须二手贱价卖掉”一样道理，好好的羊不安生呆在羊圈里，养羊的可不就逮着折腾的羊薅么。

要看你付出这个成本是为了什么回报呢？租房到买房，旧房换新房的跃迁，不能跟低买高卖的纯投资行为放一起比啊。

一边买一边卖，只顾着为一边肉疼但是忽视另一边同时也在带来等值或者超值的潜在收益 。。。

因为这样的损失厌恶，又为沉没成本付出更多的情感价值，想起来就郁闷一会，效用角度看你不是在亏更多么？

理性不能取代感性，但是可以催眠引导。If life gives you lemons make ice lemon tea,你非要往心里去肯定觉得心酸。

其实就四个字“还能咋地”~

外行费这么多口水也不知道@APPLESG有没有稍微被洗脑