Paya Lebar 北靠Tai Seng工业区，南邻东海岸富人区
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作者：阿尔维斯 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1509) 发表：2019-01-10 12:55:32　 楼主　 关注此帖
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在 山水 的大作中提到：
大家来谈谈Paya Lebar副中心吧Jurong East, Tampines, Woodland分别是西、东、北三面的副中心，南边市区是传统的大中心，这些从地理上就很容易理解。Paya Lebar这个地方也规划成副中心，感觉有点莫名其妙啊。离市区这么近，没有什么自己的腹地，人有高端需求直接去市中心了。政府也没有配置相关的资源。从环境上来说，也没有什么出彩的。唯一的优点的就是两条地铁交汇。该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2019-01-10 22:00:04。 (more...)
Paya Lebar 北靠Tai Seng工业区，南邻东海岸富人区
等空军基地搬走，亚龙重新发展，潜力无限
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作者：阿尔维斯 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1509) 发表：2019-01-10 14:40:28　 2楼
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在 kcowen 的大作中提到：
亚龙真会重新发展么
迟早的
主要是等空军基地搬走后取消建筑限高。现在亚龙限高不可以超过8层。
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作者：阿尔维斯 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1509) 发表：2019-01-10 14:54:46　 3楼
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在 山水 的大作中提到：
Taiseng工业区也太小了吧，也就Tuas的十分之一大别说跟西部的工业区比了，就是跟Tampines附近的Changi Industrial Park比起来都是小不点。Changi这个虽然也不大，好歹产业本身还比较高大上。Tai Seng那边都是些传统工业，档次差多了。 虽然都在说机场搬走后会变好，究竟会变成什么样，大家心里也没数。
Tai Seng也在发展高科技行业
前两天的新闻

SINGAPORE - Nasdaq-listed Equinix plans to build a fourth data centre in Singapore at an initial cost of US$85.3 million (S$116.6 million).

The seven-storey facility in Tai Seng Industrial Estate, called SG4, is expected to open in the fourth quarter of 2019.


https://www.straitstimes.com/business/companies-markets/equinix-will-invest-1166m-to-build-4th-data-centre-in-singapore
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作者：阿尔维斯 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1509) 发表：2019-01-10 23:02:16　 4楼
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在 山水 的大作中提到：
怀疑取消限高有多大作用。如果容积率不调整，还是只能盖同样多的房子取消限高的意义就只是可以盖得更高，楼间距可以大一些，多一些空间来增加设施和绿化。 但亚笼的问题是土地私人拥有，都是小块。就算上面实现了还是只能盖很小的项目，设施多也多不到哪里去。 另外，原有的房子如果已经把容积率用尽，开发商不能盖更多的房子，就不会有动力去en block收购。 倒是那些现在仍然保持一两层小楼的地块，会有更多的升值机会
亚笼容积率在2.8到3.0之间，足够了，能盖36层
我反而觉得地块小是优势，以后en-bloc比较容易，发展商可以买下相邻的几个地块在合并。
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作者：阿尔维斯 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1509) 发表：2019-01-10 23:12:06　 5楼
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在 sunnysunnyrain 的大作中提到：
问题是，在新的master plan出来之前，正经人家都不敢下这个赌注啊
其实2013国庆讲话总理就宣布了
只不过空军基地搬迁要等到2030年。这个是长线投资，不是每个人都适合。
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