大家来谈谈Paya Lebar副中心吧
登录 | 论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 本帖共有 6 楼,分 1 页, 当前显示第 1 页 : 本帖树形列表 : 刷新 : 返回上一页
<<始页  [1]  末页>>
作者:山水 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2330) 发表:2019-01-10 12:39:39  楼主  关注此帖
大家来谈谈Paya Lebar副中心吧
Jurong East, Tampines, Woodland分别是西、东、北三面的副中心,南边市区是传统的大中心,这些从地理上就很容易理解。Paya Lebar这个地方也规划成副中心,感觉有点莫名其妙啊。离市区这么近,没有什么自己的腹地,人有高端需求直接去市中心了。政府也没有配置相关的资源。从环境上来说,也没有什么出彩的。唯一的优点的就是两条地铁交汇。
该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2019-01-10 22:00:04。
仁者乐山 智者乐水
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者:山水 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2330) 发表:2019-01-10 12:50:20  2楼
大家来谈谈Paya Lebar副中心吧Jurong East, Tampines, Woodland分别是西、东、北三面的副中心,南边市区是传统的大中心,这些从地理上就很容易理解。Paya Lebar这个地方也规划成副中心,感觉有点莫名其妙啊。离市区这么近,没有什么自己的腹地,人有高端需求直接去市中心了。政府也没有配置相关的资源。从环境上来说,也没有什么出彩的。唯一的优点的就是两条地铁交汇。该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2019-01-10 22:00:04。 (more...)
同样是黄线和绿线交汇,感觉Buona Vista潜力还更大
附近有NUS、Singapore Poly、Metropolis、Biopolis、science park等科研教育资源,背靠武吉知马富人区,环境比Paya Lebar附近好多了。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者:山水 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2330) 发表:2019-01-10 13:41:51  3楼
Paya Lebar 北靠Tai Seng工业区,南邻东海岸富人区等空军基地搬走,亚龙重新发展,潜力无限
Taiseng工业区也太小了吧,也就Tuas的十分之一大
别说跟西部的工业区比了,就是跟Tampines附近的Changi Industrial Park比起来都是小不点。Changi这个虽然也不大,好歹产业本身还比较高大上。Tai Seng那边都是些传统工业,档次差多了。

虽然都在说机场搬走后会变好,究竟会变成什么样,大家心里也没数。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者:山水 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2330) 发表:2019-01-10 14:23:20  4楼
挺喜欢paya lebar地铁站周围现在乱糟糟的 就是正在建三栋A级办公楼和一座7层的大商场 已经初具规模 加上这个商场 地铁站周边就4个大商场+5个大超市了。 Park Place Residences的价位和大卖也多少可以说明这个地段的未来发展。 地铁交叉线 交通枢纽 不容小觑。到cbd 机场 滨海湾 乌节路 实龙岗 璧山 东海岸都20分钟内。 离芽笼区近又不在其中 闹中取静 吃喝方便 半夜饿了 走路10分钟都超多餐馆开门。 对于不混西部的人来说 不要太方便
商场确实好多
Singpost、Paya Lebar Square、OneKM(现在不知道为何改名叫Kinex)算是三个比较现代化的。还有三个老旧的City Plaza、Tanjong Pagar Complex、Grandlink Square。

新建这个项目我看牌子上写着completion data End 2018。现在看来不知道要拖到什么时候,今年上半年能完成就不错了。
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者:山水 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2330) 发表:2019-01-10 14:25:03  5楼
商场确实好多Singpost、Paya Lebar Square、OneKM(现在不知道为何改名叫Kinex)算是三个比较现代化的。还有三个老旧的City Plaza、Tanjong Pagar Complex、Grandlink Square。 新建这个项目我看牌子上写着completion data End 2018。现在看来不知道要拖到什么时候,今年上半年能完成就不错了。
写错了,是Tanjong Katong Complex
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
作者:山水 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:2330) 发表:2019-01-10 16:20:58  6楼
迟早的主要是等空军基地搬走后取消建筑限高。现在亚龙限高不可以超过8层。
怀疑取消限高有多大作用。如果容积率不调整,还是只能盖同样多的房子
取消限高的意义就只是可以盖得更高,楼间距可以大一些,多一些空间来增加设施和绿化。
但亚笼的问题是土地私人拥有,都是小块。就算上面实现了还是只能盖很小的项目,设施多也多不到哪里去。
另外,原有的房子如果已经把容积率用尽,开发商不能盖更多的房子,就不会有动力去en block收购。
倒是那些现在仍然保持一两层小楼的地块,会有更多的升值机会
欢迎来到华新中文网,踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表
论坛导航 -> 华新鲜事 -> 房产车市 | 返回上一页 | 本主题共有 6 篇文章,分 1 页, 当前显示第 1 页 | 回到顶部
<<始页  [1]  末页>>

请登录后回复:帐号   密码