新政策 购买二手非津贴组屋 得住满MOP 才可以申请新EC
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2019-02-12 17:51:29　 楼主　 关注此帖评分：
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新政策 购买二手非津贴组屋 得住满MOP 才可以申请新EC
刚刚发展商发出来的
Dear all, please note the below latest ruling from HDB / MND today (informed to us by a developer, will update if there are any changes):

Please take note of the revised Minimum Occupation Period (MOP) for owners of non-subsidised flats to buy uncompleted EC units.

1. The Ministry (ND) has approved that *owners of non-subsidised flats will have to occupy their flats for at least 5 years before they may apply* for a new flat from the HDB or an EC unit from the property developer.

2. This is *with immediate effect* (i.e. for Options issued from 12 Feb 2019 onwards).

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原标题：“新政策 购买二手非津贴组屋 得住满MOP 才可以申请新组屋”已由 administrator 在 2019-02-12 22:20:40 时修改 ---
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2019-02-12 17:53:56　 2楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
新政策 购买二手非津贴组屋 得住满MOP 才可以申请新EC刚刚发展商发出来的 Dear all, please note the below latest ruling from HDB / MND today (informed to us by a developer, will update if there are any changes): Please take note of the revised Minimum Occupation Period (MOP) for owners of non-subsidised flats to buy uncompleted EC units. 1. The Ministry (ND) has approved that *owners of non-subsidised flats will have to occupy their flats for at least 5 years before they may apply* for a new flat from the HDB or an EC unit from the property developer. 2. This is *with immediate effect* (i.e. for Options issued from 12 Feb 2019 onwards). --- 该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2019-02-12 22:00:04。 --- 原标题：“新政策 购买二手非津贴组屋 得住满MOP 才可以申请新组屋”已由 administrator 在 2019-02-12 22:20:40 时修改 --- --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2019-02-13 22:00:01。
更正一下 住满MOP才可以申请新EC
爪机打字无力
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2019-02-12 21:25:53　 3楼
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在 小红和阿蓝 的大作中提到：
是指从今年二月买的二手开始，还是今年二月准备买bto或者新的ec开始？
2月12号也就是今天开始
买新EC 的组屋屋主 必须是住满MOP的
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2019-02-12 21:26:50　 4楼
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在 justpassby 的大作中提到：
2018年买的不受影响吧xmlzj
已经买了的不算。
如果有reissue OTP的会受影响
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2019-02-12 21:49:54　 5楼
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在 fyang33 的大作中提到：
还准备抽2月的BTO没希望了
组屋不受影响 是新EC
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2019-02-12 23:46:40　 6楼
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在 derekmn20 的大作中提到：
如果买resale过两年，没有拿grant, 现在可以申请BTO吗？谢谢了
可以
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2019-02-13 09:43:14　 7楼
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在 小花兄 的大作中提到：
这不是给resale雪上加霜吗这有点坑啊
最近新EC 价格上涨太快
需要稍微压抑一下需求
变相给住满MOP的人优先权
倒不是针对二手组屋
至于增加供应 看看地价，政府卖EC地块显得很“亏”
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2019-02-13 21:06:58　 8楼
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在 Jackie_2 的大作中提到：
ec必须满五年才能申请其它的condo吗？ 还是拿到新condo钥匙时ec满五年就好了
必须住满5年
才可以买公寓
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2019-02-13 21:08:39　 9楼
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在 fisow 的大作中提到：
新公民新公民，还没有买过hdb的可以直接买新ec吗？没太懂这个政策
满足条件的公民家庭可以直接买新EC
但是大部分新EC都是开盘阶段卖掉7788了
所以要买到好的 通常要开始阶段买。这样就需要等2-3年。
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2019-02-15 10:39:05　 10楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
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官方网站已经更新，以前关于申请会提到 with housing grant。如今删掉这个了。

感谢我们组的帅哥截图证明：

　


　



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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2019-02-15 10:43:36　 11楼
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在 -_-|| 的大作中提到：
官方网站已经更新，以前关于申请会提到 with housing grant。如今删掉这个了。感谢我们组的帅哥截图证明： 　 　 (more...)
同样的，申请BTO的MOP要求中，也没有提with housing grant了


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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2019-02-15 11:33:42　 12楼
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在 Copy猫 的大作中提到：
这样一来对那些有能力几年内换EC的组屋买家来说，又被逼推迟了2-3年是不是这个意思？这样的话对组屋感觉不是好消息啊
总得来讲影响很小
政府给二手4-5万津贴本来就是希望能在二手市场解决的就不要去新房。
比较多人买二手再等BTO 一方面是出于自住需求 另外一方面也是希望最大化利益（BTO跟二手差价大于津贴）
如今在郊区对于土生本地人考虑到proximity grant 津贴很容易达到7万。bto价格优势在缩小
市区二手组屋买家 一方面收入超的多。另外一方面买了市区再等BTO的不确定因素更高（市区bto 太难抽中了）。在担心收入超线，我的客户中大部分都会拿了津贴。
总的来讲 新移民还是受影响多一点。
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2019-02-15 11:34:28　 13楼
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在 liuzzzzzzzz 的大作中提到：
津贴不是白给的政府给你3W。卖了不是要还4W5。
现在是4-5万
不只是3万了
本地人再靠近父母轻松到6-7万
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2019-02-15 12:59:51　 14楼
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在 mirage 的大作中提到：
普通新移民能拿多少3万？
新移民主要输在靠近父母的津贴
family grant 最终也可以拿到4-5万
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在 yaowagn 的大作中提到：
这个政策对有HDB的屋主也立即生效吗？如题，这个政策对有HDB的屋主也立即生效吗. 比如说2016/2017年购买了HDB，打算申请2022/2023交付的BTO，现在因为这个政策就刚好被卡住了？ 谢谢！
看官网说明
是的
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2019-02-28 17:00:54　 16楼
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在 油菜花开了 的大作中提到：
为什么ec必须满五年才能申请其它的condo？5年是从申请EC开始算还是从拿钥匙开始算？
拿到钥匙开始算
新EC 算福利房。政府加的限制条款之一就是住满5年才可以买其他住宅。
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作者：-_-|| (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3176) 发表：2019-05-29 01:09:59　 17楼
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在 zz87 的大作中提到：
必须住满5年才可以申请bto/sbf是从purchase date 算起吗hdb网页有2个date application date , purchase date. 如果算purchase date 就差两个月，按 application date 就满了；这种情况appeal有机会吗?
按照
purchase date.
BTO申诉没有尝试过
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