楼主,你这种房子自己都看好了
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作者:于野 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:344) 发表:2019-03-22 09:40:58  楼主  关注此帖
【房】买方中介能给多少助攻?零经验买房(condo), 目前都是在propertyguru自己搜的信息,直接联系卖家中介看房的。   感觉将来要是定下来了,自己去杀价不是很有信心,到那时候还能找个自己的中介来跟对方谈么?那这个中介是算co-broke还是我需要付中介费的那种?这种情况在看房之前需不需要跟对方中介声明啊?   除了杀价,买方中介还有啥好处?还是请一个总比没有强呢?Co-broke买家不用付钱的话,应该没有啥坏处吧。。除非碰到不靠谱的。   还有一个side question,银行贷款评估IPA一般什么时候做啊?联系看房之前就要做吗?目前只是自己在网上大概算了一下,没有去银行做正式的。。 该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2019-03-22 22:00:01。 (more...)
楼主,你这种房子自己都看好了
只是要杀价的环节了,没有买方中介是利好啊

100万的房子,卖家中介可以收2万中介费,如果你没有中介他自己拿2万,如果你有中介他只能拿1万,你说他喜欢跟谁交易?
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作者:于野 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:344) 发表:2019-03-22 11:09:08  2楼
对 你说的这种情况确实是不要中介比较好不过这需要自己非常了解这房子就值1mil 就怕自己被忽悠 本来100万的房子 被对方中介各种贴金叫价103万 自己屁颠屁颠砍价一万 还以为捡到便宜了&#128517;
可以参考past transaction
URA 有详细记录

也可以参考srx x-value

以上两个对于交易少的小区可能不太准,但是交易少的小区,中介也没法帮你把握价格,这个时候只能看买方卖方的心理了
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