买condo如果想买好房子尽量别用买方中介
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作者：狮子王 (等级：5 - 略有小成，发帖：2046) 发表：2019-03-21 21:50:19　 楼主　 关注此帖
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在 orz 的大作中提到：
【房】买方中介能给多少助攻？零经验买房（condo）， 目前都是在propertyguru自己搜的信息，直接联系卖家中介看房的。 　 感觉将来要是定下来了，自己去杀价不是很有信心，到那时候还能找个自己的中介来跟对方谈么？那这个中介是算co-broke还是我需要付中介费的那种？这种情况在看房之前需不需要跟对方中介声明啊？ 　 除了杀价，买方中介还有啥好处？还是请一个总比没有强呢？Co-broke买家不用付钱的话，应该没有啥坏处吧。。除非碰到不靠谱的。 　 还有一个side question，银行贷款评估IPA一般什么时候做啊？联系看房之前就要做吗？目前只是自己在网上大概算了一下，没有去银行做正式的。。 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2019-03-22 22:00:01。 (more...)
买condo如果想买好房子尽量别用买方中介
你的offer都pass不过去卖家那里 而且negotiation自己做显然更好
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作者：狮子王 (等级：5 - 略有小成，发帖：2046) 发表：2019-03-22 12:45:04　 2楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
请中介本质的目的是减少你的时间如果你有大把的时间而且搜索学习能力极强，而且可以避开各种坑，显然是没问题 如果不是， 掉坑里或多或少总会有的，到时候神烦你懂得。说回正题，对于买公寓的人来说，有买家中介你又不用出钱，有个毛损失？ 而且有十万个为什么都可以问中介，但凡不是单打独斗的中介，ta们背后都有一个庞大的微信中介小组群，怎么操作，怎么省税，怎么给对方中介压力等等都是一句话的事儿，此外，同事之间可以交流最新的信息，远比propertyguru或者99.co 上流动快的多。现在都是团战，你请的不是一个中介，而是一大波隐形队友~ 另外： 我觉得板上很多网友都不能理解什么叫中介要代表自己客户的利益这句话， 卖家中介要照顾的是卖家，而不是买家的利益，如果你是DIY买家， 卖家中介是要担心你能不能搞定的，这样会间接影响卖家的利益，目测这时候网上某些网友要说了”你看，这最后还不是卖家中介得来伺候我？“ 哈哈哈哈 年轻人你们想的太简单了，你们可以问问大多数中介，对于事儿逼或者完全搞不清状况的买家，他们会对卖家说什么，以及卖家在有选择的情况下会不会考虑DIY买家， 都有中介的情况，双方中介充当babysitter的角色，哪方出了幺儿子，可以 claim 对方公司。。。 如果� (more...)
熊猫现在开始兼职中介了啊
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作者：狮子王 (等级：5 - 略有小成，发帖：2046) 发表：2019-03-22 21:00:20　 3楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
你才兼职中介 你们全家都兼职中介
看来你是全职了
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