帮你列几个点
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作者：japgolly (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1980) 发表：2019-04-16 11:48:25　 楼主　 关注此帖
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在 香草巧克力慕斯 的大作中提到：
老问题：买公寓比买hdb好在哪儿？不考虑freehold和999年公寓的话，有达人能比较下99年公寓和hdb吗？同样99年lease，买公寓得花至少双倍hdb的钱。公寓设施真的那么值得花这么多钱去拥有吗？还是说公寓到期政府不会收回？ --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2019-04-16 22:00:01。
帮你列几个点
1. 增值潜力。如果买的是转售hdb的话，就算地段再优越，也只能说保值。相比而言，公寓有更大的增值空间。
2. HDB的各种限制条件，比方说PR不能出租整套，5年mop内不能买卖。这5年导致你失去投资的机会（比方说15-16年抄底公寓）。
3. 买HDB不能拥有本地公寓和海外房产。这对你可能没影响，但其他人不愿意卖掉自己现有的公寓和海外房产。
4. 学区房。像南洋、RGPS之类的学校附近很少有HDB，大部分都是公寓和有地住宅。HDB不是你想买就买得到的。
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作者：japgolly (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1980) 发表：2019-04-16 18:35:27　 2楼
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在 香草巧克力慕斯 的大作中提到：
增值速度和地点好些的hdb相比？增值速度大吗？ 很多公寓不在地铁旁边，附近的amenities也没有hdb健全。 除了可能的增值（也有可能贬值）， 素质可能高的邻居（也可能有喜欢烧香烧纸钱的邻居熏的你受不了）， 学区房（除了rgps，其他的都得抽签）， 99年公寓还有其他的吸引人的点吗？ 公寓的function room不能做白事？
地点再好的HDB也没什么增值空间
只能说比郊区HDB保值，贬得没那么厉害。即使是pinnacle，这么多年来四房式的转售均价也就一直保持在90多万，如果扣掉买卖的印花税和中介费，不赔钱就不错了。相比而言，转售公寓如果你在15、16年抄底的话，到现在一套增值20-30万很常见啊。

公寓和HDB本来就是两个完全不同的东西。后者是用来住的，前者兼具居住+投资的功能。如果你只是为了自住，那就准备90-100万的预算，买一套靠近市区的五房式HDB咯，何必纠结呢
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作者：japgolly (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1980) 发表：2019-04-16 20:42:24　 3楼
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在 香草巧克力慕斯 的大作中提到：
hdb是用来住的condo是住+投资 ec属于哪个范畴？
那自然
是介于两者之间咯。居住体验强于hdb，投资属性弱于公寓。不过坡县值得买的ec不多，大部分处于三不沾地区（万国地铁站附近的那个除外）
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