代友问：

朋友看上一个hdb，地段很喜欢，租客市场很稳定，但是房源一直很少，特别是中国人能买的更少。最近出来一套价格还可以但是楼层有点低。好像是3-4楼。

所以非常犹豫。

想问问华新大牛们的意见？低楼层有什么弊端吗？
---
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2019-05-30 22:00:03。
---
该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2019-05-31 22:00:10。

还有垃圾槽的位置。
如果朝马路，不建议，因为公车和摩托车会吵到怀疑人生。或者垃圾槽在楼下，也不建议，清理垃圾的时候门窗都关起来都挡不住。
其他的状况我觉得可以接受，还接地气。只是采光和通风可能会稍微差一些。

查了历史记录还没卖过这个楼层段的。


因为是刚需自住，所以估计还是会买。

低楼层的问题主要是蚊子、蟑螂，还有楼下的噪声，所以如果楼新的话，垃圾槽设计更加合理，密封更好，虫子和噪声问题也会少一些。
如果垃圾槽在里面的话，低楼层的蟑螂问题比较难解决。如果很旧的话，密封不好很可能楼下的声音听的很清楚。

不然你手动算也行，一层大概减5000

不算旧

那我给我朋友说不要买了 哈哈


这个和顶楼也就差了三四万。


不过才放了一周居然有人给了offer

比如说金文泰mall上面的组屋，肯定随便几楼都要抢的

哈哈不懂

早上晨练，晚上小孩子玩耍，平常的红白喜事，都是有够超的

一票否决地铁和公交站边的

最难受的是鬼月烧纸，很多人没有烧完，冒着浓烟就走了。家里会很熏。你也不好过去用水浇。

以后太难卖了。政府组屋还有这么多，还有其他选择。

以后拿来出租

还有闷热

给朋友看了一下信心大减 哈哈哈