先说说前提吧，

location：都在同一个区域

房龄：公寓和组屋都一样，十五年到二十年的样子

户型：都是比较典型的户型，都没有那么的喜欢或者特别不能接受的地方

在预算有限的情况下，有两个选项：

1 公寓：首付需要再多等一年

2 组屋：今年就可以买了，target在resale

我的想法：

公寓的话，可能会觉得具备一点投资的属性，可能会有一点点enblock的可能。弊端是压力比较大，可能会导致延迟退休，另外就是还得多等一年才能住上自己的房子。也可以考虑等孩子们大了就卖掉换回组屋，压力就小了。

组屋的好处就是可以比较轻松，日后孩子PSLE我还可能考虑一年不工作陪陪孩子，买公寓的话估计就难了。弊端就是没有什么投资的属性，就是自住的房子。价格也是有下行的预期。

我们夫妻差不多快要四张了，不年轻了，所以需要谨慎使用杠杆，工作方面没有明显的大幅上涨的迹象，能够四平八稳就挺好的了。

想听听大家怎么说。