【房】开一贴来说说那些奇怪的户型设计
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作者:brjin (等级:4 - 马马虎虎,发帖:471) 发表:2019-07-10 23:23:54  楼主  关注此帖
【房】开一贴来说说那些奇怪的户型设计

最近有空,正好在看房;常常会在showflat或是网上直接看到自己认为是匪夷所思的设计。

- 户型不是长方型的,the crest, artra,斜斜歪歪

- 房间里有根大柱子, riviere

- 还经常看到所有的洗手间全暗,没有窗户

- 主力屋型完全朝西, martin modern(不过没有实地看过,只是网上看图片而以)

- 刚才看到隔壁的parc clematis的图,5房明显应该是heavy duty的洗衣服,结果是W/D combined

- 厨房里的冰箱不能全打开,或打开超过90度,不然就碰到旁边的墙壁(怎么拿里面的冰格出来)

- 洗手间大门很大,正对卧室大床

- 洗手间不做洗漱柜, 就一面大玻璃

- 洗手间的洗漱柜的门很大,不是横移的,而是打开的,人要几乎退出去才能开直

 

随心所欲的设计师啊,讲求个性的设计师。


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作者:brjin (等级:4 - 马马虎虎,发帖:471) 发表:2019-07-11 14:47:11  2楼
洗手间的大镜子不方便,应该是设计者的错误或经验不足。设计者太年轻,要么经验不足,或根本没为住房者考虑周到。洗手间里,洗手台镜子后面,还有洗手台旁边的镜子,都可以做小柜子在后面,打开就能放东西。这边好像很少这样,那种多格子的小柜子。 洗手台下也有带抽屉的柜子。在美国很多single family houses的洗手间就是这样设计的,25多年前就是了。这边的公寓又小又贵,"百万千尺豪宅", 住得一点儿都不舒服。 (more...)
大镜子后面没有格子橱
好象是amber park, 不记得哪里看到的。想要省钱吧。
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作者:brjin (等级:4 - 马马虎虎,发帖:471) 发表:2019-07-11 15:00:36  3楼
【房】开一贴来说说那些奇怪的户型设计最近有空,正好在看房;常常会在showflat或是网上直接看到自己认为是匪夷所思的设计。 - 户型不是长方型的,the crest, artra,斜斜歪歪 - 房间里有根大柱子, riviere - 还经常看到所有的洗手间全暗,没有窗户 - 主力屋型完全朝西, martin modern(不过没有实地看过,只是网上看图片而以) - 刚才看到隔壁的parc clematis的图,5房明显应该是heavy duty的洗衣服,结果是W/D combined - 厨房里的冰箱不能全打开,或打开超过90度,不然就碰到旁边的墙壁(怎么拿里面的冰格出来) - 洗手间大门很大,正对卧室大床 - 洗手间不做洗漱柜, 就一面大玻璃- 洗手间的洗漱柜的门很大,不是横移的,而是打开的,人要几乎退出去才能开直   随心所欲的设计师啊,讲求个性的设计师。该帖荣获当日十大第2,奖励楼主18分以及27华新币,时间:2019-07-11 22:00:02。该帖荣获当日十大第9,奖励楼主2分以及3华新币,时间:2019-07-12 22:00:18。 (more...)
看了一些楼盘,只是感觉发展商,设计公司都是赚钱为主
这个当然没错的,
只是没感觉发展商在认真地作产品,少了精益求精的态度。
这就象Jobs时期的iphone, 产品吸引人,钱自然来。Cook时期的iphone,卖得多才好,设计次之,所以出刘海屏,粗边框,吃老本。
不知道是否因为前几年,房屋很好卖,产品只要过得去就好了?
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作者:brjin (等级:4 - 马马虎虎,发帖:471) 发表:2019-07-11 18:04:26  4楼
赚钱是肯定的,设计公司又不是慈善公司还有一个因素,我觉得可能和设计师的背景也有关。有些设计师根本没有理工科的背景,可能读了个美术啥的就跑出来做设计师了,导致金玉其外败絮其中。光知道做表面文章,东西好不好用,方不方便用,根本没有能力考虑。
我想设计师自己也要住condo吧
难道不设身处地地想想,试试?
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作者:brjin (等级:4 - 马马虎虎,发帖:471) 发表:2019-07-11 20:36:40  5楼
martin modern朝西估计因为朝向金沙吧...
martin modern是在mbs的西面啊
不太懂,我回新加坡是最近的几年事儿,回来的时候好象已经开盘了。当时没想着去看,没有注意,现在想要看也没得看了。
Guocoland很厉害啊,前几年买的,应该都赚钱了,现在比开盘时起了20%。当然great world city MRT的建成有一定影响。
但我想那块地,房子应当可以朝南面一点建的,不至于太面向西面。
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作者:brjin (等级:4 - 马马虎虎,发帖:471) 发表:2019-07-12 08:23:25  6楼
奇葩房型提名valley park挑战设计师,但是真设计好了应该挺气派的,毕竟够大。
什么意思,是指这个是新盘,还是马上要en bloc
如果是现成的楼盘,应当就知道户型是怎么样的吧
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作者:brjin (等级:4 - 马马虎虎,发帖:471) 发表:2019-07-12 09:16:42  7楼
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隔壁贴子已经在讲One Perl Bank了
从网上看到的户型图,基本上都是略带弧形的梯型状。个人不能太接受这样的设计。
但也有买家会觉得可以通过有技巧的家具安排隐掉。
Capitaland已经超越了纯粹赚钱的需求,而达到挑战自我的境界了。
anyway, 1515 psf cost,卖2251已经是很良心价了。
https://www.zaobao.com.sg/zfinance/news/story20190711-971662

回头看(马后炮),这一轮由qingjian在2017年 enboc shunfun site 带动的热潮,就在政府出台 CM之前,可以感觉到发展商在后期为了拿地(outbid each other)的“囚徒困境”中基本上标高了拿地成本有15~20%,造成现在卖价定位的被动,或是设计方面的局促。
如gazania, lilium现在的去化率都很差, amber park (1515 psf vs amber 45的1056 psf),当然开发商也不可能在当时预见政府会出CM,从而提前预备。

让我们寄希望与央行的放水计划来得更猛烈一些吧!
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作者:brjin (等级:4 - 马马虎虎,发帖:471) 发表:2019-07-12 11:23:13  8楼
原因Martin Modern 后面是 pacific mansion 啊, 也是他们的地, 如果Martin Modern往南造, 不是挡住后面Pacific Mansion的视野, 挡自己的钱啊。 Pacific Mansion enbloc land cost S$1980Psf ppr, 你们说新楼要多少钱一尺? 地不小, 但会造的很密。
我查了google map
martin mordern 后面是euro-asia court, 然后边上才是pacific mansion, 应该不会影响到。
况且,pacific mansion 的enbloc是在2018年3月,mm应该早就设计开盘了,除非guocoland认为pacific mansion以后一定是自己赢标的。能想到这么远吗。个人还是觉得发展商会觉得买得起,入得起mm的应该不在乎哪点空调费用。
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作者:brjin (等级:4 - 马马虎虎,发帖:471) 发表:2019-07-12 13:32:07  9楼
这个没enbloc啊,帖子没限定是新盘吧新的话好像没特别奇葩的,rivere看过了,房形我觉得还挺好的啊,四房样板房挺美的。
请看隔壁中介的美图

就看从广告贴中的图: 

riviere: https://i.imgur.com/ra14Mrn.jpg, 

https://i.imgur.com/qnnjyFs.jpg

 (如果不允许copy,请告知)

3房的主卧的洗手间的大门为什么不能象2房一样靠边上一点,而非要对着大床呢?

3房带PL的房子中有一根柱子,而且是在卧室里面(好象这个项目里带PL的unit都是有柱子的)


 



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