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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20608) 发表:2019-07-20 16:24:04  楼主  关注此帖
请教关于landed的一些问题喜欢的地点没有合适的公寓,或者新盘性价比很低,想看看landed的选择。 看到有strata title, cluster house,semi-D,想问问这几种区别是什么?另外如果是开发商开发的有地住宅,有那种在一个公寓里的cluster house,也有属于同一个盘但单独的semi-D,这种物业费该怎么算?电梯的维护是自己负责么? 价格的话看到新的landed基本按占地面积算的地价和附近新的FH尺价差不多,虽然landed按照建成面积来算尺价便宜很多。landed和新公寓相对定价应该是这样么? --- 该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2019-07-20 22:00:05。
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公寓里面的是town house, 没有公寓单位只有连排的,叫cluster house,至于是inter-terrace, corner-terrace, semi-D都是户型位置的区别。cluster和 townhouse都是strata title. 物业费跟普通公寓差不多,按share value算,好处是外面有物业维护,有一些公寓设施,有保安等。坏处是地皮不是自己的,外形要一致不能自己随意改造。

landed title带地皮卖,这种建议买FH,因为地皮保值,这种房子旧了可以拆了翻建,翻建的设计在政府允许的限制范围里有比较大自主权。物业费便宜,因为基本就是一些垃圾处理费什么的。坏处是啥都要自己维护,不定期刷新就会看起来旧旧的,也没什么设施和保安。
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