请教关于landed的一些问题喜欢的地点没有合适的公寓，或者新盘性价比很低，想看看landed的选择。 看到有strata title, cluster house,semi-D,想问问这几种区别是什么？另外如果是开发商开发的有地住宅，有那种在一个公寓里的cluster house，也有属于同一个盘但单独的semi-D，这种物业费该怎么算？电梯的维护是自己负责么？ 价格的话看到新的landed基本按占地面积算的地价和附近新的FH尺价差不多，虽然landed按照建成面积来算尺价便宜很多。landed和新公寓相对定价应该是这样么？ --- 该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2019-07-20 22:00:05。

预算确实也是一个限制新的landed供给不多，在卖的几个比新公寓差不多贵100到150万，稍微有点stretch，所以如果维护费用还很高的话就要放弃了。 考虑landed主要是喜欢有块地可以种花种菜，不用被公寓物业管这管那，然后相比最近几年公寓的涨幅landed算性价比高的。现在D9/D10 FH优质新盘尺价基本3200psf往上，D15在2400psf往上，很担心在山顶站岗。