【房】2019 may BTO选房请教,@-_-||,@凡人, @DengWei
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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 11:28:55  楼主  关注此帖
【房】2019 may BTO选房请教,@-_-||,@凡人, @DengWei
今年真的是撞大运了,感恩,拿到2019 May靠近Boon Keng MRT的BTO的好号码,如果可以随便选的话,该优先选哪个unit呢?
现在的计划是等到MOP之后卖掉买偏一点地方的房子,所以比较看重Resale value. 黄色四房是我可以选的unit. 

谢谢上面@的大神!


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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 11:34:12  2楼
【房】2019 may BTO选房请教,@-_-||,@凡人, @DengWei今年真的是撞大运了,感恩,拿到2019 May靠近Boon Keng MRT的BTO的好号码,如果可以随便选的话,该优先选哪个unit呢? 现在的计划是等到MOP之后卖掉买偏一点地方的房子,所以比较看重Resale value. 黄色四房是我可以选的unit.  谢谢上面@的大神! 该帖荣获当日十大第2,奖励楼主18分以及27华新币,时间:2019-07-26 22:00:01。该帖荣获当日十大第9,奖励楼主2分以及3华新币,时间:2019-07-27 22:00:08。 (more...)
哇,级别太低不可以上图,咋办???
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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 11:40:35  3楼
去新手上路帖 多回20个贴 即可
好的,我来回帖1
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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 11:41:35  4楼
hdb帮你想好了选最贵的
哈哈,那如果几个不同BLOCK的价格差不多呢?
回帖2
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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 11:42:35  5楼
沙发 选楼层高的选无西晒的
高层,无西晒的,service yard正对着RUBBISH CHUTE
回帖3
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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 11:54:04  6楼
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黄色#11, 13, 15, 17, 31, 33, 35, 37为我可以选的4房单位


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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 11:57:52  7楼
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希望这个可以看的清楚点


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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 12:15:07  8楼
选东南向无阻挡的,选择不多,要去看一下对面旧组屋多高西北朝向目前无阻挡,不过未来也是工地
凡人姐姐回复好快。那有的选的话要不要选顶层(36,37)呢?
以前听说顶楼层高多一点点是个优势,后来又听说顶楼会热,貌似大多数本地人不是很喜欢顶层?
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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 12:28:57  9楼
选东南向无阻挡的,选择不多,要去看一下对面旧组屋多高西北朝向目前无阻挡,不过未来也是工地
还有,所谓的朝向,是指大门的朝向
还是指living room, bedroom窗户的朝向呢?二者正好相反啊。
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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 12:36:04  10楼
你不知道怎么选的时候,就选贵的那个Boon keng这个四房bto现在什么价格啊,我是抽中了boon keng 二月份的4房,100多号,价格应该是600多K,不过最后放弃了,买了resale, resale的价格是770K
也是600多K啊,哈哈,
买BTO的话就要等几年,买resale的话马上就可以住进去了,请问你买的是旁边的高楼层么?市区景色如何?
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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 12:43:50  11楼
客厅和卧室大部分窗户的朝向,你坐家里看外面的朝向
明白,太谢谢了。
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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 13:02:21  12楼
我买在了Tiong Bahru高层无阻挡,景色不错,很通风,就是有点吵!
我发现位置好的地方一般都比较吵
100%完美的可能也太贵了。。。
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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 13:51:12  13楼
哇,你一来就上干货,感恩。
起初我也这么认为,后来发现选13的人比选11的人多,然后仔细研究了下,13虽然有点西晒,但那个角头正好是service yard. 那边的景观也比较不错。
11那边虽然没有西晒,但service yard那边对着rubbish chute, 其实隔得挺近的,而且没有什么景观啊。
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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 14:08:08  14楼
仔细看了一下31,33比11,13更好两边位置对称,论位置31,33比11,13离mrt更近。论景观11,13有机会看到marina bay。垃圾槽什么的你自己考察,这些细节我无从知晓。
哦,忘了把垃圾槽标出来,下图圈起来的地方就是


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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 14:09:39  15楼
仔细看了一下31,33比11,13更好两边位置对称,论位置31,33比11,13离mrt更近。论景观11,13有机会看到marina bay。垃圾槽什么的你自己考察,这些细节我无从知晓。
不过31,33离地铁还真是近,下楼即是地铁入口。
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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 15:04:05  16楼
33、 13朝拉圾槽的确很受影响,因为很臭。垃圾车来了臭,垃圾车走了也臭。但顶层不懂啊,说不定高的就闻不到闻到了? 朝大街吵,但你这个应该也有去car park 小马路上摩托车半夜吵的小问题,但怎么也比朝马路强很多。 综合下来33比较好,靠地铁站,13其次。能选顶楼就选顶楼,现在顶楼上边都有水箱不会热
13到33的距离也就3分钟,
我测过,13到地铁刷卡处6分钟,33到地铁刷卡处3分钟,不懂这3分钟的差别在将来的买房者眼中的分量。 13看到的东南方向的景观会好很多,虽然会被旁边的高层组屋挡到一些;33的话,东南方向的景观被挡的很多。基本上被CITY VIEW这个卖出天价RESALE的盘挡住了。
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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-26 15:34:08  17楼
那就妥妥13啊顶楼通风好风景,楼主下个上报纸的1mHDB就是你
到时我满MOP,都是10年以后的事情了
2030年,百万组屋应该已经不会上报纸了,大家都习以为常了会不会?_^^_
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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-27 13:19:18  18楼
买四房中面积最大同一栋楼四房可能面积也会不一样,选面积最大的。不考虑面积的话,33应该是最好的,大门对面没有被挡住,客厅里有过堂风是很好舒服的,高层连风扇都可以不开了。
哈哈,看了下所有四房面积都一样大。
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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-27 13:23:11  19楼
没有被@到:)朝向东南最佳,能够拥有海景是个强烈的加分项。stack 13 最佳,其次33/11,最后是31。 考虑到block 4/5/6 boon keng road 都是介于10-15楼左右的高度,想要拥有无阻挡的东南风景,楼层需要2楼以上比较保险。楼层越高越贵,但是按照我的经验,一般人都会从倒数第二层开始选择,但是顶层单位很多人也都会拿,不会特别忌讳,能选高层就选高层。 地铁站的距离卖房时会有一定优势,看中距离那么就选择33>31>13>11. 我个人不喜欢太靠近电梯,多少会有些声音传入客厅,所以都把31/11放在后面。再一个担忧是DOP,hdb给的文件里标注是什么?这个DOP如果每层楼都有,会挡住stack 31/11的风景。 最后一个建议,HDB hub 里的模型一定要看,也同时看材料,hdb给的不是每样都好。实地要看三遍以上,带着指南针,爬上附近blk4/5/6组屋最高处,每次都会有收获的。
回答的这么仔细,太谢谢了
那个DOP是 drop off point, 只有一楼有而已。

关于HDB所用的材料是什么意思?是说不同的unit, 不同的block建筑材料可能不同?那怎么查这个unit所用的材料呢?
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作者:大圣00 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:120) 发表:2019-07-27 13:24:22  20楼
楼主应该是一个都没 at 到
那就奇怪了啊,是我的语法不对么?怎么一个都没@到呢。。。。
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