452sqft的户型是1542 psf，没有实地看不懂有什么硬伤，但是这个尺价勉强可以接受，因为毕竟trilinq二手使用效率高的户型也大概这个价格，而且trilinq的地是2011年算起的，parc clemen毕竟地是今年算起的？？？
如果没有硬伤的话我觉得可以买这个699000的户型，毕竟出租需求是存在的（1400多个单位盖好以后是不是好租以后才知道，其实我更担心那里开车出去5年以后会堵成屎，如果自己住而且有车的话交通将来是个很大的问题）。
投资主要是考虑出租和升值，如果升值考量的话我觉得最好的卖出点是盖好的时候，所以楼主下单之前最主要的是想好自己的exit strategy（持有到自己生命的最后一天也算一个strategy）
其他就不说什么了，没时间实地去访问，我个人很喜欢这里，不过我觉得LTA不应该批准开发商做小户型（交通问题），这个位置其实可以考虑全盖大户型。