不排除个别中介吊买家胃口的可能性，last offer大部分是真实的，同时也是给出一个信号，低于这个价格，卖家考虑的可能性不大。常规策略是低开高走，先出一个略低于心理价位的价格，测试卖家的心理价位以及反应，然后根据情况再谈。