第一是你们没有经验。所以漏掉了双方协议这个步骤。（当然，第一次自助买房，这是难免的）

第二个是卖主的中介不专业。
其实EXTENSION 这样的事情，卖主应该比买主更在意，更小心，并不是口头协议就OK的。因为，当交易完成后，买主成了屋主，发生摩擦时卖主是被动方，口说无凭，买主可以行使屋主的权利。到时，没有保障是卖主。所以，专业中介在写OTP的同时，就会写好extension协议，买卖双方签名。上面说明，卖方需要承担EXTENSION期间水电，市镇会管理费，按比例支付房产税等。（当然也有买主大方，不要卖主承担这个的）。
然后，resale net 递交时，需要填写有extension这个选项。这就算在HDB挂了号了。

这个买卖双方的合约，它就是EXTENSION AGREEMENT，而不是出租合约。因为HDB规定，1）MOP内，组屋是不能整套出租的。2）整套出租不能低于6个月。

加一句，其实这个EXTENSION的期间，HDB是不算在买主MOP内的。所以如果SUBMISSION 时你们登记了有extension，一旦卖主搬走，屋子收回，买主最好跟HDB报备一下，不然，你的MOP就减少了3个月。

原来你买的是公寓啊。这个当时可以写在OTP里的。
完成交易后，买主同意卖主可以继续住至XX年 XX 月XX日，以及具体各项费用由谁支付等等。

事先没有说/没有写的话，现在你要跟律师商量。看怎样做比较合适。你可以提你的想法，律师会有他的建议。然后你再衡量一下。