【房】用自己的CPF买房还贷,还要计算利息
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作者:Kathy9946 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:6) 发表:2020-02-10 22:15:34  楼主  关注此帖
【房】用自己的CPF买房还贷,还要计算利息

不知道在新加坡买房的朋友是否知道,用自己的CPF买房还贷款还需要计算2.5%的年利息,当我获知后觉得有点意外。经核实我个人的CPF 账单上确实有一栏Accrued Interest。当我卖掉这套房子以后,我需要将用在这套房子上的CPF总额加上Accrued Interest 用现金一并还到CPF账户。因为这个,有一些房子到最后可能变成了负资产。


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作者:Kathy9946 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:6) 发表:2020-02-10 22:54:01  2楼
你这样说偷换概念了吧1是自己CPF拿来还房贷的钱,最后连本带利还进自己的CPF账户,还是自己的钱,这笔钱你可以拿来买自己下一套房子。不吃亏。 2房子没有变成负资产,房子是否增值和这个卖了房子还部分钱进自己CPF账户没有关系 3假设房子增值缓慢,或者跌了,极端情况就是卖房所得全部进自己cpf账户,没有现金,不存在补现金进cpf的情况。
有一些房子到最后是有可能变成负资产
谢谢你的关注和回复,但我不认同你的观点2和3。如果房价涨了,而且涨幅超过目前的利率2.5%,那样就不存在我担心的问题了。但是如果房价涨幅低于2.5% 或跌了,也看屋主CPF使用的额度,有可能会出现卖房后的现金,不够归还到CPF, 屋主可以申请免掉不够归还的那部分CPF,但它还是会直接影响你的CPF余额,也就直接影响你下次使用的CPF金额。当然我希望大家买的房子都可以涨,分享个人一点所知,给准备买房的朋友一个提醒。如果还有异议,欢迎私下沟通。
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