华新 - 尺价虽低，但是面积过大，总价太高

尺价虽低，但是面积过大，总价太高

作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2020-02-14 11:28:24　楼主　关注此帖

【房】请教大拿，bouna vista的房子新人请教，可以请大家评价一下bouna vista的rochester residence吗？觉得交通很便利，但很少见到人讨论这个盘，不知道有没有什么硬伤。该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2020-02-14 22:00:02。该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2020-02-18 22:00:19。 (more...)

尺价虽低，但是面积过大，总价太高

前面很多屋主入手价超乎想象，没有给他们带来好的增益。

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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2020-02-14 11:47:34　 2楼

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在 haolele 的大作中提到：

那现在值得入手吗？看这盘的房价没有向上的趋势，会不会砸在手里。。。

会砸在手里，除非你遇到fire sale

短线投资的话，找些地点好，价钱低的大中型新盘小户型投资，那些70-80万靠近市区的1房，市区90-100万的一房都是好选项，不会砸在手里。

二手项目，我觉得现在入手，接下来3年内不会有什么好增值，反而我会推荐那些破破烂烂有enbloc可能的，问题是有足够的耐心守住吗？会不会在等待的过程中机会成本太高？这些都是投资客们要考虑清楚的。

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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2020-02-14 13:07:41　 3楼

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在 haolele 的大作中提到：

对了，它前面好像在造一个办公楼造完后对这个盘影响很大吧？很多层都被挡住了，会影响房价吗？

rochester commons?

没啥大影响，办公楼越多越好

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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2020-02-14 13:07:55　 4楼

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