最近在UOB repricing了
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作者:sakuragi (等级:2 - 初出茅庐,发帖:446) 发表:2020-02-21 03:58:51  楼主  关注此帖
房贷利率咨询, 三年fix还是两年fix目前问到的利率有1.8 锁定两年的也有1.8 锁定三年的。 不知道拿哪个比较好呢? --- 该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2020-02-21 22:00:09。 --- 该帖荣获当日十大第10,奖励楼主1分以及1华新币,时间:2020-02-22 22:00:09。
最近在UOB repricing了
就是楼主说的情况,三年fix和两年fix之间选了三年的,2年后可以换一次配套。
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作者:sakuragi (等级:2 - 初出茅庐,发帖:446) 发表:2020-02-21 14:25:35  2楼
请问uob repricing现在什么package?我也想repricing,但是以前的贷款经理走了,网站上留了资料也两天还没打给我。想换成fixed的。
我大概等了4-5天
两年和三年fixed,前两年都是1.8,第三年2.02。两年后都可以免费改一次配套。卖房子可以waive penalty。3年fixed还多一个每年可以partial redemption 10%本金的福利。
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作者:sakuragi (等级:2 - 初出茅庐,发帖:446) 发表:2020-02-22 14:16:33  3楼
对,免手续费reprice三年的配套跟两年不一样在两点: 1、如果两年后市面上没有好过2.02%的选择,你可以继续第三年 2、如果两年后市面上有好过2.02的选择,你可以重新签,但同两年配套不一样是三年的只能在UOB重签,两年的可以refinance去别家银行
3年fixed还有个好处
每年可以提前还10%本金。
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作者:sakuragi (等级:2 - 初出茅庐,发帖:446) 发表:2020-02-22 14:21:47  4楼
可以私信我贷款经理电话或邮件吗?谢谢
私信没用的
我找回我老婆之前的banker都不给办,就打hotline等他们打回就好了。
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作者:sakuragi (等级:2 - 初出茅庐,发帖:446) 发表:2020-02-23 15:16:00  5楼
这个福利没跟我说请问你贷款额大概多少 不知道是不是我贷款不多 两年的和你说的一样 三年没有跟我说提前还10%本金这个 而且三年的配套写的第三年才可以免费换一次
我的offer这样
Option B : 3 Year Fixed Rate Package with 3 Years Lock-in Period
(For completed residential properties only with a minimum loan amount of S$200,000)
Year 1 : 1.80% Fixed
Year 2 : 1.80% Fixed
Year 3 : 2.02% Fixed
Year 4 & Thereafter 2.02% (ML + 1.17%)
*Mortgage Rate (“ML”) is the Bank’s prevailing UOB MLC Rate_PTE which is currently at 0.85% p.a.

Partial Redemption Penalty
*1.50% on prepaid amount within lock-in period from conversion date.
*Partial Repayment is subjected to 1 month written notice.
*No partial repayment is allowed when the outstanding loan tenor is below 5 years.

Full Redemption Penalty
*Redemption fee waiver if due to sales of property if not 1.5% on redeemed amount within lock-in period from conversion date
*Full redemption is subjected to 3 months written notice.

Additional features
* One time free Conversion after 24 months, (min. loan outstanding $100K), subject to available packages applicable for free conversion
*One time Penalty Waiver per year for capital prepayment 10% maximum of the converted loan amount within prepayment period.
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