先说买房背景：PR，女，单身，买房以自住为主，兼顾一点投资，预算1mil附近，偏向两卧，上班地点绿线CBD。只考虑自己住和爸妈来住，不考虑结婚生孩子以后的住房需求。其实喜欢有明火明厨明卫的房子，但下面四个的小两卧好像都不符合。。

最近看了八个楼盘，筛选出以下四个还能接受的和自己感觉的优缺点：

1. PARC ESTA

优点：绿线，离地铁近，价格感觉还算合理，项目大

缺点：剩的房太少了，两卧的基本只能选两卧两卫的，有点超预算；而且离清真寺近；附近没大超市

2. PARC CLEMATIS

优点：绿线，项目大，clementi生活设施齐全

缺点：离高架近，会不会吵？怕小区孩子多，会不会吵？离地铁有点远

3. SENGKANG GRAND RESIDENCE

优点：楼下是商场，和地铁站无缝衔接，对我来说是很大的加分项；另外CDL发展商好像不错？

缺点：尺价远高于周边楼盘，不知道值不值？另外buangkok还是离CBD有点远，总觉得那边不如绿线上的；要等TOP有点久

4. STIRLING RESIDENCE

优点：绿线，离地铁不远，上班方便

缺点：楼太高相对压抑，周边有离地铁站更近的公寓，以后出租或者转卖会不会有压力？而且剩的基本都是高楼层，价钱偏贵；地铁站附近没超市

感觉自己分析完优缺点，变得更纠结了，在自住舒适性&升值空间&以后出租回报率&自己预算中无法取舍。。想听听各位意见，这四个盘，怎么选？还是说，建议我去看看二手房呢？