【房】双sc bto产权问题
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作者：夜懒散 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：181) 发表：2020-06-08 16:26:59　 楼主　 关注此帖
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【房】双sc bto产权问题

申请了bto放了俩屋主 3年后bto拿钥匙时可以改产权吗　 改成从两个产权持有人(owner)变成一个产权持有者(owner)+一个居住者（occupier　)

在这种情况下，居住者一方(occupier)可以用自己首套房的名义来购买公寓，从来减少额外买家印花税(ABSD)的缴纳。

　


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作者：夜懒散 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：181) 发表：2020-06-08 21:14:24　 2楼
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在 DengWei 的大作中提到：
现在改还来得及，估计$400-600手续费。早点改了吧，太贴近TOP的话，会影响拿钥匙的时间。
已经到手政府津贴3万 改了 会不会有影响？需要还1半津贴给政府吗？
拿的是hdb贷款 改过后 只能屋主还贷？居住者能不能动用他的公积金oa一起还？
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作者：夜懒散 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：181) 发表：2020-06-08 22:22:05　 3楼
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在 DengWei 的大作中提到：
我记得是不需要退回一半的津贴，但是最好和hdb确认一下。我买的时候完全没有津贴，所以没有实际操作经验。 改了之后，只能owner贷款，也只有owner的cpf OA可以使用。
大神给我推荐下
我和老婆公积金oa加起10万 现金加起来十万新币 预计3年后可以全款bto 你觉得我全款好 还是 改屋主和居住者 只用公积金还 将来现金投资公寓首付 这样俩套房好？
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作者：夜懒散 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：181) 发表：2020-06-08 22:51:33　 4楼
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在 DengWei 的大作中提到：
千万不要全款用在BTO上，要预留足够的现金预备满mop5年入手一套公寓，保留组屋。 我坚决不支持全款付清HDB，除非钱多，没有其他投资。
谢谢大神
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作者：夜懒散 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：181) 发表：2020-06-13 12:05:19　 5楼
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在 DengWei 的大作中提到：
是的，如果一个人买BTO，不要这么着急付清bto的贷款。预留足够的现金给另一个人买公寓 如果两个人联名买bto, 但是又考虑以后买公寓，那么bto的贷款迟早都要付清，不然像你说的，买公寓，不付清组屋贷款，那么买公寓就贷款只能55%，而不是75%
2sc屋主就算全款第一套bto
买第二套房子cfp是不是还得扣留出最低退休存款oa+sa大概9万以上？ 余下的才能用cpf还？
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作者：夜懒散 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：181) 发表：2020-06-13 12:58:39　 6楼
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在 DengWei 的大作中提到：
是的，cpf使用上的也会有限制的
谢谢大家 还是1屋主1居住者好啊
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作者：夜懒散 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：181) 发表：2020-06-16 21:50:21　 7楼
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在 DengWei 的大作中提到：
是的，cpf使用上的也会有限制的
8年太长怕政策改变 怕公寓上涨
直接公寓有点压力 大神ec好不好 必须满5年mob才能申请ec对吧 4房hdb卖掉买ec需要给政府4万转售抽润吗？ec99年后是归还政府还是可以像公寓那样集体出售？

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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 DengWei 的帖子 “是的，针对收入会持续增涨的买家来说，”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14706002
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