D10非学区房的看房经历
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作者:trip99 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:350) 发表:2020-07-13 14:40:59  67楼 
也对也不对,人命总归没有地命长。三四次不过,女儿都能嫁人了。 以前我总看价值。 价值肯定FH要好。 但如果谈enbloc概率,FH并没有优势。 我在后来比较能体会到价值以外影响enbloc成功率的东西。 所以政府在发展税上是偏向压制99,这样才能比较平衡。 所以总的来说要看自己要什么。 有些人是趁热潮抢钱的, 有些人是要保值的。 适合的东西不一样。
也对也不对
人命是没有FH或者999年的长。但是对于已经过了2,30年的99年地契来说,人命或许更长。
很多人有种误解,99年地契过了30年,还有69年,还很漫长呢,殊不知短地契的房子到底有没有市场价值,公寓不像组屋,政府会接受只剩下短地契的组屋,私人住宅买卖得要靠市场买家认可接受才有市场价值,新加坡geylang 3巷有批房子地契只有60年,在剩下20年的时候,找不到市场买家的,找不到买家,市场价值就是零,这批房子只能自住或者出租等到期,这几年这批房子到期了,归还给政府,屋主不会得到任何补偿,这都是按照契约来办事,大家搜搜新闻了解了解这些屋主的无奈和心路历程,新移民都没有经历过这个过程。99年房子剩下多少年的地契会失去市场价值呢,50年?40年?30年?大家想想

房子投资是个漫长的过程,尤其是现在的新加坡,已经没有快进快出的可能。十年前,华新论坛上组屋保值增值的论调,成为不可挑战的信条,大把13年高位进去的买家,现在快10年了,什么结果,冷暖自知。人生有几个十年。总之,大家考虑房产投资,慎重点比较好,多了解了解本地市场常态和本地人的想法。
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