这个项目位置不差，以后发展可期，有点问题就是像你说的，价钱和地点不成比例。 Parc clematis 后劲很猛，不过估计也就再多4个月的时间，能和parc clematis拼销量的也就是这几个项目penrose, one north gateway, the landmark, Clavon，Pasir Ris central residences，对了还有个one normanton park. 其他现有项目the tre ver, park coloniel, parc esta, jadescape, mayfair modern, daintree residences, stirling residences ，都是尾盘，但都可以看看。

这个盘要看长远发展，短期回报可能有限地皮比较贵了，相对于parc esta来说，parc esta地点比这个好、价钱更便宜，交房更早，那边卖完之前这边价位就不够有吸引力。 说到周边环境，这是一个有待发展的地区，参考六千年前的bartley. 差不多工业区为主缺乏生活设施（这个过河还有吃饭的），周围比较荒，然后对面macpherson十分老旧。 我看了一下master plan 这附近住宅用地还有好几块，不排除未来继续开发该地区，这个盘也会水涨船高，但具体何时开发还是未知数，而且对外的单位在开发过程中要持续吃灰。 近期的竞争对手就是即将开盘的penrose,因为parc esta终于快卖完了。但对于这附近主体租客：cooker大学和新国际学校的学生/老师/家长来说，去学校略远了点，penrose和sims都可以走路到，所以出租可能不是首选。 但这个盘的优点也不是没有，十分近地铁，有盖走廊连接，户型也算方正虽然没那么的便宜。个人觉得parc esta卖完，penrose开了以后这个还可以走一波。如果纯考虑投资要考虑长期一点持有等待周边被paya lebar发展带动起来

有不少人介意旁边的教堂。距离真的很近当然也有人不介意。

尺价多少下得去手呢

1700 ？那只能去东边某新盘了