#我要上十大# dera老师之前不是鼓吹投资房产一定要上杠杆 如今开始双标了现在又说的好像低利率时期不宜投资房产
谁鼓吹投资就是诛心 这不是搞笑么？
政府的贷款限制政策税等都没放松
所以不会让绝大多数能贷到款的人超出自己承受能力，相反利率降低当然是压力减小， 不然你以为铁公鸡的亿男老师为什么这个时候跑来买学区房？
真是令人沉醉啊
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别的书 有提到
国家都在印钱 ，货币与黄金脱钩 无管制。需要买大东西来抵御
新加坡外钱流入 ，是中心区价格走高的主要原因 。感觉跟本地经济无直接关系。 可参考摩洛哥。
中心区地产类似于黄金 国家都在通过各种手段保值 （否则后果严重） 杠杆方面可以稍微不保守一些。
中心区类似纽约伦敦上海北京 租金回报基本脱钩。空置率并不太影响价格。 中国人口红利不能否认，也是一种省区间的热钱流入造成。
很多报告都说持续了好几个季度 ，居民房贷整体的credit 好很多。 估计这次不会崩盘。
除了中心区 其他区域估计有别的特性。 杠杆还是保守好些。
新加坡外钱流入 ，是中心区价格走高的主要原因 。感觉跟本地经济无直接关系。 可参考摩洛哥。
中心区地产类似于黄金 国家都在通过各种手段保值 （否则后果严重） 杠杆方面可以稍微不保守一些。
中心区类似纽约伦敦上海北京 租金回报基本脱钩。空置率并不太影响价格。 中国人口红利不能否认，也是一种省区间的热钱流入造成。
很多报告都说持续了好几个季度 ，居民房贷整体的credit 好很多。 估计这次不会崩盘。
除了中心区 其他区域估计有别的特性。 杠杆还是保守好些。
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