逻辑断裂宏观会影响微观是没错，但说降息通缩就跳跃到房价阴跌就分分钟被打脸，反例层主自己都举了，10年上涨难道不是在低息通缩的宏观背景之下？低息是没错，别忘了还有量化宽松。天朝增长的大环境中，除了4万亿还有其他若干宽松措施。宽松是为了刺激投资？还是刺激消费？还是为了维护破裂的信贷泡沫？层主看起来是搞投资的，这一点可以再斟酌斟酌，而不是简单说低息通缩就以为着房市需求低迷。既然说到供需，撇开供给之谈需求也是片面的。微观上，坡县市场还有二元性，降温措施下，组屋下降了多年，政府顾及低收入群体，措施针对80%市场的组屋才是重心，而私宅市场得分开看。 最后举个可能不太恰当的例子，可能层主是专攻投资的，所以看不上房产投资这种收益太低，没有技术含量的投资。就像一个美食专家，每天品尝各种米其林餐厅，内心不免看不上吃食阁的。可以腹诽一下，拿出来讲难免拉仇恨，有点暴发户的格局。