其实新加坡的住宅类不那么难判断，政府托市的时候买入，扛一个经济周期，4%稳稳妥妥。你要是可以买HDB也很容易实现。推荐回避太热门的地段，往往价格虚高。同时推荐避免买新房投资，可预测性比二手房低很多，同时由于过度营销，多数增值空间不如二手房。钱多了REITS就没太大吸引力了，容易买到雷。

债券可以考虑美元亚洲高收益债（推荐买基金），这个过去13年年化收益率大概在7%+，但也不是说什么时候进场都好。如果以后中美冲突升级，或许会再有机会进场。国内可抵押城投债基金也可以考虑，4% RMB不难实现。事实上，欧洲资金跑步进场人民币债券市场，目前主要是还是（准）国债，说明人民币债券有吸引力。

最后说一下高分红股票，比如香港上市的工行1398，分红率现在应该在7%+，我不知道股价会跌倒哪，分红会掉多少，等到战争或者冲突恐慌的时候再来看吧。考虑买个10只银行股，或者银行股etf，分散一下，抗10年。