投资上，新盘根本不该和二手盘放一起讨论。不要在乎新老盘，这本身就是给你客户带风向的引导。你要是把过去20年rolling的统计数据发出来，加每隔5年发一个histogram，比较一下新盘和二手盘，看看新盘能让你亏多少, 你看看版上还有几个人敢投机新盘。我相信你有所有的历史数据，新加坡的数据还挺便宜。

你投入多少时间，和我没关系，地价的事情我跟你说过了，和投资人没有关系，银行房贷的，或者搞债券投资的才看这个玩意二。你说我瞎说，我最多说的不准确，没有选择性的说一些只对自己有利的数据。

你真要论证我的错误，把过去20年地价占比中位数列出来，分区分模块，一个小小的pivot table或者group by就可以搞定的，你的计算机再慢，2秒总可以了。你说你要用20分钟，显得你很专业？

我也相信你做了分析，但选择性的只共享一些对自己有利的数据给你潜在客户做投资建议，MAS法规上拿你没办法，但我说两句是完全没问题的。

你可以说我是门外汉，我又不利用这个论坛给自己揽生意，怕什么？我都懒得为自己辩护。我只是想要分享一些常见的坑，普通人容易被不良中介带进去的坑。

中介这个群体，我不敢说是恶人。但是每个人所做的事情要是真以他们的客户利益优先，还有我在这里胡闹的机会么？我说过大家都要吃饭，适当的销售技巧是需要的，但不能牺牲客户的利益。

你带几百人的中介队伍与我何干？我要是MP就提议政府直接开网站允许私人地产网上交易，今天新加坡的基础配套完全做的到。中介有本事在这样的环境生存，那是真的有价值。现在这种情况，几百人的中介队伍对新加坡的贡献干得上几百个出租车司机么？？某些团体鼓动，拖延政府实施在网上自助交易房地产，安得什么心？再怎么说,hdb那一块是实现了。