【房】2020,2021,2022新的EC楼盘的讨论~
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-11 16:11:43  楼主  关注此帖
【房】2020,2021,2022新的EC楼盘的讨论~

重新开个新帖讨论新思路~

想来想去,好像只有卖掉组屋换EC,可能只有这样才能避免ABSD。。

 

请教一下,欢迎各房地产中介也来打广告,2020,2021,2022年会有些什么EC 楼盘?

 

1. 2020 年现在在售的EC楼盘和即将开盘的EC楼盘?

2. 2021 年的EC楼盘有消息吗?

3. 2022 年可能会有的?

4. 有没有DUAL KEY的EC 新楼盘?

5. 如果国内有房产,但是还没有办房产证的,打算把房产证办成父母名字,也就是说我出钱给我父母买了套房的,这个情况购买EC是否受到限制?

6. 买EC的话,是不是就不用交ABSD? 是拿到房才开始还房贷?还是在建的期间也要还房贷?

7. 买EC,10-15年后卖掉,是否一定会赚钱?或者不赚钱的几率更大?

 

还有别的问题,我想到再问~~ 谢谢赐教。。。


该帖荣获当日十大第9,奖励楼主2分以及3华新币,时间:2020-10-11 22:00:08。
该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2020-10-12 22:00:07。
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-11 20:42:54  2楼
接下来几个月淡滨尼新EC Parc Central 会推出现有的 Parc Canberra 和 Ola 都有一些尾盘,看地点和房型适合不适合楼主. 国内房产不在你或者配偶名下的话,不影响你买新EC. 新EC跟新公寓一样是 progressive payment,8周内付20% + stamp duty. 地基打好后,付5%,剩余的从贷款出(假如贷款75%),按照建房子进度出. 买新EC,没有额外印花税,也可以有 deferred payment scheme(如果需要的话). 新EC第一任屋主基本都是赚钱的,赚多赚少的区别罢了.
国内房产在不在自己名下,这边怎么查?
有什么网站可以查?
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-11 20:46:11  3楼
EC 比较便宜点是不是呀?
EC 难道不是好的选择?你觉得选择公寓更好的原因是?
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-11 22:07:22  4楼
啊?我以为EC便宜20-40%?
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-11 22:09:36  5楼
EC 基本都在外围区域。。。
额...新加坡太小了,哪里算外围?
我在想随着交通越来越改善,EC本身升值空间按道理说高于公寓~

这个想法对吗?
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-11 22:11:59  6楼
OLA 这么贵啊~

我看Canberra 好像900多一尺起?

差这么多?

明年淡滨尼那个尺价大概多少?

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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-11 22:14:50  7楼
哈哈哈
没办法~不想着升值连换EC的动力都快没有了~

不升值的房子为啥要换?求拍醒~
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-11 22:15:59  8楼
还有这种事~
那我又得再看一轮~
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-12 06:43:37  9楼
EC 和condo哪个更好不敢说只想说,要买就买最大的,地点最好的,虽然地点都不是很好,但也有好一点的
额~
不赞同买最大最好最贵的~heheh
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-12 11:48:48  10楼
在能接受的价格内买最贵的没错
为什么?
难道不是在可接受的价格范围里,选择更适合自己的户型更好吗?

最贵的就意味着最大的,贷款更多,物管更贵,为什么说最贵的是最好的选择呢?

不理解这个概念
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-16 09:53:23  11楼
发展的眼光看问题房子是越住越小的,东西是越住越多的; 有些时候,人数也是越住越多; 而自己的工资收入是越来越高的(一般情况),购买力承受力不断增加; 所以说论自住房,承受范围内买最贵的最好的没毛病。
这个说法有道理
不过经过很长的一段时间的住家体验和这个疫情体验

现在已经很大范围内的极简主义了~从衣橱到冰箱~有信心未来的新家会呈现一种“我的家基本空无一物”的质感~

不过人的收入应该是会增加的,所以确实可以买能力范围内最贵的。

已经说服我了。
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-16 09:54:38  12楼
投资房产想赚钱的话据说是等恰当的时机,再出手扫货。。比如说遇到经济危机啊什么的。。
投资房产想赚钱的话
就是在有能力买的时候就买。。。想太多就赚不了了

这也算是本人自己的经验和教训
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-18 22:21:28  13楼
哈哈哈
没办法~不想着升值连换EC的动力都快没有了~

不升值的房子为啥要换?求拍醒~
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-18 22:21:28  14楼
OLA 这么贵啊~

我看Canberra 好像900多一尺起?

差这么多?

明年淡滨尼那个尺价大概多少?

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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-18 22:21:30  15楼
EC 基本都在外围区域。。。
额...新加坡太小了,哪里算外围?
我在想随着交通越来越改善,EC本身升值空间按道理说高于公寓~

这个想法对吗?
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-18 22:21:30  16楼
啊?我以为EC便宜20-40%?
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-18 22:21:33  17楼
接下来几个月淡滨尼新EC Parc Central 会推出现有的 Parc Canberra 和 Ola 都有一些尾盘,看地点和房型适合不适合楼主. 国内房产不在你或者配偶名下的话,不影响你买新EC. 新EC跟新公寓一样是 progressive payment,8周内付20% + stamp duty. 地基打好后,付5%,剩余的从贷款出(假如贷款75%),按照建房子进度出. 买新EC,没有额外印花税,也可以有 deferred payment scheme(如果需要的话). 新EC第一任屋主基本都是赚钱的,赚多赚少的区别罢了.
国内房产在不在自己名下,这边怎么查?
有什么网站可以查?
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-19 09:58:16  18楼
房子不是用来住的?如果你买,就要交房租。所以买了即使未来降了点也正常吧
自住
自住也渴望要升值啊,可能10-15年卖掉。

不赚钱就很纠结了,换房不赚钱就继续住组屋多好,又大又便宜~
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-19 09:59:05  19楼
很久很久以前是能便宜20%或者更多的
天呐
很久以前了么。。。。

那现在买EC和公寓,没区别的话为什么买EC呢
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作者:如果重新来过 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:161) 发表:2020-10-19 17:06:36  20楼
家庭有公寓能买新EC?
当然不行啊
EC是属于HDB。。。高阶版组屋。。
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