第一绝大多数富人都靠杠杆
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作者:shaokunlun (等级:10 - 炉火纯青,发帖:7519) 发表:2020-11-16 12:27:08  楼主  关注此帖
这个就是杠杆但是把那些眼花缭乱的细节去掉,其实就是本金28万,利用买房的方式加杠杆到100万出租,赚的是贷款利率和出租回报之间的利差。   至于利差是用来还房贷,抵扣所得税,还是全部落袋都是在那个利差里出的。差别是不加杠杆需要自掏腰包100万,但租金大部分进腰包。加杠杆后如果自有现金100万可以做将近4倍的生意,看起来很美。但一部分其实被银行拿走(例如长期贷款利率>2,而实际租金回报 (more...)
第一绝大多数富人都靠杠杆
要想富,必须加杠杆。
第二,买房也许是为数不多的政府鼓励的加杠杆行为之一。政府允许个人第一套贷75%,并没说只能自住,不能出租。
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